Terreno agricolo in vendita a Torre del Lago

Terreno agricolo di 3.300 mq in vendita a Torre del Lago, Viareggio. Proprietà lato mare, facilmente accessibile e dotata di corrente elettrica. Ottimo investimento frazionabile in lotti. Descrizione Generale: Situato sul lato mare di Torre del Lago Puccini, frazione di Viareggio, si propone in vendita un ampio terreno agricolo di circa 3.300 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, essendo inserita in un contesto di facile accesso e vicina alle principali vie di comunicazione della Versilia. Il terreno è completamente pianeggiante e gode di un'ottima esposizione solare, risultando ideale per chi cerca uno spazio verde funzionale e ben servito. Una caratteristica di grande rilievo è la possibilità di acquisto frazionato: la proprietà può infatti essere suddivisa in due lotti distinti di circa 1.650 mq ciascuno, offrendo flessibilità a diversi tipi di investitori o appassionati. Descrizione Interni: Trattandosi di un terreno agricolo, l'immobile non dispone di spazi interni abitativi. La superficie è interamente destinata all'uso agricolo o vivaistico, presentandosi come un'area aperta e priva di ingombri strutturali rilevanti, pronta per essere coltivata o attrezzata secondo le necessità dell'acquirente, nel rispetto dei vincoli urbanistici della zona. Descrizione Esterni: Il terreno si presenta come una superficie regolare e pianeggiante, caratterizzata dalla tipica conformazione delle aree costiere della Versilia. L'accesso è agevole tramite strada carrabile, permettendo l'ingresso di mezzi agricoli o veicoli privati senza difficoltà. La proprietà è già servita da corrente elettrica, un valore aggiunto fondamentale per la gestione quotidiana e per l'eventuale installazione di impianti di irrigazione o piccole rimesse per attrezzi. La vicinanza al litorale e la brezza marina rendono il microclima particolarmente gradevole e adatto a varie tipologie di colture locali. Caratteristiche principali: Superficie totale: 3.300 mq Frazionabile: Sì (lotti da 1.650 mq) Utenze: Corrente elettrica presente Posizione: Lato mare Accesso: Facile e carrabile Tipologia: Agricolo Esposizione: Ottima Dettagli sulle Utenze: La proprietà è già dotata di allacciamento alla rete elettrica, un servizio non scontato per i terreni agricoli della zona e che ne aumenta notevolmente la funzionalità. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è possibile valutare la realizzazione di un pozzo artesiano, pratica comune nell'area vista la ricchezza della falda acquifera superficiale tipica della zona di Torre del Lago. Usi e Potenzialità: Il terreno offre molteplici potenzialità: dall'attività agricola professionale a quella amatoriale (hobby farming), fino all'uso come deposito per attrezzature o come spazio per il tempo libero a pochi passi dal mare. La possibilità di frazionamento rende l'investimento particolarmente interessante, permettendo di acquistare una porzione più contenuta (45.000 euro per 1.650 mq) mantenendo tutti i vantaggi della posizione e dei servizi presenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli nel comune di Viareggio, e specificamente nella frazione di Torre del Lago, mostra una notevole stabilità con prezzi che variano mediamente tra i 15 €/mq e i 35 €/mq per le aree con facile accesso e servizi. Secondo le analisi comparative basate sui dati dei portali di settore e delle associazioni di categoria, i terreni situati "lato mare" e dotati di corrente elettrica godono di un premio di valore del 20-25% rispetto a lotti isolati o senza utenze. La domanda è sostenuta sia da residenti locali che cercano spazi per l'autoproduzione alimentare o per il rimessaggio, sia da investitori interessati alla rivendita frazionata, data la scarsità di lotti di queste dimensioni così vicini al litorale e alla Marina di Torre del Lago. Informazioni Turistiche e Storiche: Torre del Lago è una località di fama internazionale, indissolubilmente legata alla figura del compositore Giacomo Puccini, che qui visse e compose molte delle sue opere più celebri. La frazione ospita ogni estate il Festival Puccini nel suggestivo teatro all'aperto affacciato sul Lago di Massaciuccoli. Oltre all'aspetto culturale, la zona è rinomata per la sua natura selvaggia: la spiaggia della Lecciona, situata all'interno del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, è uno degli ultimi tratti di costa sabbiosa della Toscana rimasti allo stato naturale. Il borgo offre un mix unico di cultura, relax balneare e percorsi naturalistici tra il lago e il mare. Distanze: Spiaggia di Torre del Lago: 1.5 km Lago di Massaciuccoli: 2 km Centro di Viareggio: 5 km Stazione ferroviaria Torre del Lago: 2 km Uscita autostradale Viareggio: 4 km Pisa (Centro): 20 km Aeroporto di Pisa: 22 km Lucca: 25 km Forte dei Marmi: 18 km Marina di Pietrasanta: 12 km