Villa di design con ampio giardino a breve distanza dal mare a Camaiore

Vendesi villa singola di design a Camaiore, Lucca. 319 mq su più livelli, 3 camere, 3 bagni, ampie vetrate e giardino di 2.000 mq. A soli 2 km dalle spiagge di Lido di Camaiore e Focette. Privacy e luminosità in zona residenziale esclusiva. Descrizione Generale: A soli due chilometri dal litorale di Lido di Camaiore e dalle esclusive spiagge delle Focette, proponiamo in vendita una villa singola di design caratterizzata da un'estetica contemporanea e ambienti inondati di luce. La proprietà, che si estende su una superficie catastale di circa 319 mq, si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che abbattono i confini visivi tra interno ed esterno, creando un dialogo armonioso con la natura circostante. Inserita in un contesto residenziale di pregio, la villa offre un equilibrio perfetto tra modernità architettonica e la serenità di un ampio parco privato, risultando una soluzione ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza a pochi minuti dalla Versilia più autentica. Descrizione Interni: L'abitazione vanta una distribuzione degli spazi interni estremamente fluida e funzionale, sviluppata su più livelli: Piano Terra: L'accesso avviene tramite un accogliente porticato d'ingresso. La zona living è un ambiente unico e arioso, composto da salone, sala da pranzo e cucina, dove le grandi superfici vetrate garantiscono una luminosità costante. Il disimpegno notte conduce a tre camere da letto e due bagni ben rifiniti. Piano Primo Sottotetto: Uno spazio versatile che ospita tre vani polifunzionali, un terzo bagno, due terrazze panoramiche e un pratico ripostiglio. Piano Seminterrato: Dedicato ai locali tecnici e accessori, comprende un capiente garage, una cantina e tre locali ad uso ripostiglio, garantendo un'ottima capacità di stoccaggio e gestione della casa. Descrizione Esterni: La villa è circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino di circa 2.000 mq, meticolosamente curato. Lo spazio verde si estende prevalentemente sul retro dell'immobile, scelta architettonica che garantisce una privacy e una riservatezza superiori, rendendolo un vero rifugio di pace. Il parco è il luogo ideale per organizzare cene all'aperto sotto il porticato o per far giocare i bambini in totale sicurezza in un contesto protetto e silenzioso. Caratteristiche principali: Superficie catastale: 319 mq Vani: 14 Camere da letto: 3 (al piano terra) + vani polifunzionali Bagni: 3 (2 al PT, 1 al P1) Giardino: 2.000 mq (privato e recintato) Piano: Terra, primo e seminterrato Garage: Presente nel seminterrato Distanza dal mare: 2 km Stile: Design contemporaneo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi che rispondono alle necessità di una villa di grandi dimensioni. La struttura recente garantisce una buona efficienza energetica, favorita dalle ampie vetrate che massimizzano l'apporto solare nei mesi invernali. L'allacciamento alla rete idrica, elettrica e del gas è regolarmente attivo. Il giardino dispone di sistemi per l'irrigazione che assicurano il mantenimento del verde durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta la scelta ideale come residenza principale per una famiglia che desidera vivere vicino al mare in un ambiente moderno e sicuro. La presenza dei vani polifunzionali al piano sottotetto offre la flessibilità necessaria per creare studi professionali, zone fitness o suite per gli ospiti. Data la vicinanza strategica a Lido di Camaiore e Forte dei Marmi, la proprietà costituisce anche un investimento immobiliare d'eccellenza per il mercato delle locazioni turistiche di alto livello, garantendo una rendita sicura in una delle zone più richieste d'Italia. Mercato Immobiliare Locale: Camaiore, nella fascia costiera e nella prima periferia residenziale, si conferma uno dei mercati più solidi della Lucchesia. Le ville singole di design con ampio giardino sono tipologie molto ricercate e con un'offerta limitata. I prezzi per immobili di questo pregio oscillano mediamente tra 3.500 €/mq e 5.000 €/mq. La metratura generosa e la vicinanza alle spiagge (soli 2 km) conferiscono al cespite un premio di valore del 15% rispetto alla media cittadina, assicurando una tenuta del capitale eccezionale nel tempo e una commerciabilità immediata su scala internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore è un comune che unisce il fascino del borgo medievale dell'entroterra al dinamismo della costa versiliese. Lido di Camaiore è celebre per il suo elegante pontile e le ampie spiagge di sabbia fine, mentre le Focette rappresentano una delle aree storicamente più esclusive per il turismo d'élite. Vivere qui significa godere di un'enogastronomia d'eccellenza, della vicinanza ai centri d'arte come Pietrasanta (la "Piccola Atene") e alla mondanità di Forte dei Marmi, restando immersi in un paesaggio caratterizzato dalle spettacolari cime delle Alpi Apuane. Distanze: Spiaggia (Lido di Camaiore / Focette): 2 km Centro Storico di Camaiore: 6 km Pietrasanta: 7 km Forte dei Marmi: 10 km Lucca: 25 km Pisa (Aeroporto): 35 km Viareggio: 5 km Firenze: 100 km