Incantevole Casina di Paese Finemente Ristrutturata a Camaiore

Vendesi a Camaiore (LU) graziosa casa semi-indipendente di 40 mq finemente ristrutturata. Soggiorno con cucina, soppalco adibito a zona notte, bagno e resede esclusiva. Completamente arredata, termoautonoma e situata in zona verde e tranquilla. Ideale come punto d'appoggio o investimento in Versilia. Descrizione Generale: A soli 3 km dal vivace centro di Camaiore, immersa in un contesto paesaggistico verdeggiante e caratterizzato dalla massima tranquillità, proponiamo in vendita questa incantevole casina di paese. L'immobile, una soluzione semi-indipendente di circa 40 mq, è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione che ne ha valorizzato ogni spazio, unendo il calore dello stile rustico alla funzionalità moderna. Viene ceduta completamente arredata, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi cerca un rifugio romantico o un investimento sicuro in una delle zone più amate della provincia di Lucca. Descrizione Interni: L’architettura interna è stata studiata per ottimizzare la metratura attraverso una distribuzione intelligente dei volumi: Zona Giorno: L'ingresso indipendente avviene tramite la resede esclusiva e conduce direttamente a un accogliente soggiorno. Questo ambiente integra una cucina a vista moderna, una zona pranzo dedicata e un angolo relax con divani. Zona Notte: Un elegante soppalco sovrasta parzialmente la zona giorno, ospitando la camera da letto completa di armadiature, creando un'atmosfera intima e raccolta. Servizi e Piano Inferiore: Un vano scala conduce al livello inferiore, dove si trovano un funzionale angolo lavanderia e un bagno finestrato dotato di box doccia. La cura nei dettagli e la scelta di materiali di pregio conferiscono all'abitazione un fascino intramontabile. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da una piccola resede esclusiva d'ingresso, uno spazio esterno privato ideale per godersi il silenzio delle colline o per creare un piccolo angolo verde personale. Il contesto circostante è quello tipico dei borghi di prima collina, dove la natura abbraccia le abitazioni garantendo privacy e un'ottima qualità dell'aria, pur restando a brevissima distanza da tutti i servizi urbani. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 (in soppalco) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Tipologia: Casa semi-indipendente Condizioni: Finemente ristrutturata Arredamento: Completamente arredata (incluso) Riscaldamento: Autonomo a metano Comfort: Predisposizione aria condizionata Ubicazione: Camaiore (LU), zona verde a 3 km dal centro Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti certificati e rispondenti alle ultime normative. Il riscaldamento è termo-singolo a metano, garantendo una gestione efficiente dei consumi. È presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Le fognature sono regolarmente allacciate alla rete comunale e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile di alto profilo. È il "pied-à-terre" ideale per le vacanze per chi desidera il mare della Versilia e il trekking sulle Alpi Apuane senza rinunciare alla pace della collina. Data la tipologia ricercata (piccolo taglio indipendente e ristrutturato), l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare d'eccellenza per il mercato degli affitti brevi di charme (Airbnb/Booking), capace di generare rendite costanti grazie al richiamo turistico internazionale di Camaiore. Mercato Immobiliare Locale: Camaiore e le sue frazioni collinari mantengono quotazioni solide, essendo tra le mete preferite per acquirenti nordeuropei e professionisti toscani. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 2.300 al metro quadro, le piccole unità indipendenti finemente ristrutturate e arredate godono di un "premium" di valore, posizionandosi nel segmento tra i € 3.000 e i € 3.500/mq. Investire in una proprietà "chiavi in mano" in questa zona garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una liquidità immediata dell'asset sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore è un borgo di antica fondazione situato lungo la Via Francigena, incastonato in una valle naturale che dalle cime delle Alpi Apuane digrada dolcemente verso il Mar Tirreno. Cultura: Il centro storico, con la sua Badia di San Pietro e i tappeti di segatura del Corpus Domini, offre un'atmosfera medievale intatta. Outdoor: La zona è un paradiso per l'escursionismo, l'arrampicata libera e il cicloturismo. Mare: In soli 15 minuti di auto si raggiungono le spiagge dorate di Lido di Camaiore e il glamour di Forte dei Marmi e Viareggio. Soggiornare in questa casina significa vivere l'essenza della Toscana, tra eccellenze enogastronomiche e tradizioni secolari. Distanze: Centro di Camaiore: 3 km Spiagge (Lido di Camaiore): 11 km Lucca: 25 km Forte dei Marmi: 18 km Aeroporto di Pisa: 45 km Viareggio: 14 km