Villino a Schiera in Stile Rustico con Ampio Giardino a Camaiore

Vendesi a Camaiore (LU) grazioso villino a schiera in stile rustico di 78 mq. 2 camere, giardino esclusivo con accesso carrabile, grande terrazza e ottime condizioni. Recentemente costruito, termoautonomo e subito disponibile vicino al centro. Descrizione Generale: A pochissima distanza dal vivace centro storico di Camaiore, in una posizione che coniuga la comodità dei servizi alla tranquillità residenziale, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera di circa 78 mq. L'immobile, di recente costruzione, è stato realizzato seguendo i canoni dello stile rustico toscano, offrendo un'estetica calda e accogliente unita alla funzionalità delle tecniche edilizie moderne. Completamente indipendente e circondato da un ampio giardino esclusivo, questo villino rappresenta una rarità nel mercato locale per la sua capacità di offrire indipendenza e spazi esterni generosi in un contesto urbano strategico. Descrizione Interni: La casa si sviluppa armoniosamente su due livelli, caratterizzati da una manutenzione impeccabile e finiture di qualità: Piano Terra: L'accesso principale avviene dal giardino direttamente sul soggiorno d'ingresso, un ambiente luminoso che integra un angolo cottura funzionale. La zona giorno si apre su una grande e soleggiata terrazza abitabile, che funge da naturale estensione della casa verso l'esterno. Il piano è completato da un bagno finestrato dotato di vasca. Piano Primo: Una scala in legno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale come studio o stanza per i figli. L'immobile vanta la predisposizione per l'impianto di aria condizionata e una distribuzione dei vani razionale e priva di sprechi volumetrici. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza della proprietà è il vasto giardino esclusivo che abbraccia l'abitazione. Lo spazio esterno è così ampio da permettere non solo il relax all'aria aperta e la creazione di una zona dining esterna sulla terrazza, ma garantisce anche un comodo accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare più mezzi all'interno della proprietà recintata. La posizione del villino garantisce un'ottima esposizione solare, rendendo il giardino fruibile durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie: 78 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 1 (finestrato con vasca) Giardino: Ampio ed esclusivo con accesso carrabile Terrazza: Grande e luminosa, comunicante con la zona giorno Condizioni: Ottime (Recente costruzione) Riscaldamento: Autonomo a metano Plus: Stile rustico, scala in legno, subito disponibile, predisposizione AC Ubicazione: Camaiore (LU), vicino al centro Dettagli sulle Utenze: Il villino è dotato di impianti moderni e certificati. Il sistema di riscaldamento è termo-singolo a metano, assicurando un'efficienza ottimale. Le fognature sono regolarmente allacciate alla rete comunale. La struttura recente garantisce standard di isolamento e impiantistica superiori alla media degli edifici del centro, riducendo le necessità di manutenzione futura. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione ideale come prima casa per una giovane coppia o una piccola famiglia che desidera l'indipendenza e il giardino senza allontanarsi dal centro abitato. Data la posizione strategica tra le colline e il mare della Versilia, il villino si configura anche come un investimento immobiliare sicuro per locazioni residenziali o turistiche, garantendo una rendita costante grazie allo stile ricercato e alla rarità del giardino privato con posti auto in zona. Mercato Immobiliare Locale: Camaiore mantiene quotazioni immobiliari solide, essendo una delle mete preferite per chi cerca un'alternativa di pregio ma più vivibile rispetto alla costa. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 2.300 al metro quadro, i villini di recente costruzione in stile rustico con ampi giardini privati e vicini al centro raggiungono valori nel segmento superiore, posizionandosi tra i € 2.800 e i € 3.200/mq. Acquistare un immobile "chiavi in mano" con queste pertinenze assicura una protezione del capitale dall'inflazione e una liquidità immediata dell'asset. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore è un borgo di antica fondazione situato lungo la Via Francigena, incastonato in una valle naturale che dalle cime delle Alpi Apuane scende verso il Mar Tirreno. Cultura: Il centro storico, con la sua Badia di San Pietro e la Collegiata di Santa Maria Assunta, offre un'atmosfera medievale intatta e vivace. Natura: La zona è un paradiso per l'escursionismo e l'arrampicata, con sentieri che portano a borghi incantati come Casoli e Metato. Mare: In soli 10-15 minuti di auto si raggiungono gli stabilimenti balneari di Lido di Camaiore e il glamour di Forte dei Marmi. Vivere a Camaiore significa godere della qualità della vita tipica della provincia lucchese, tra eccellenze enogastronomiche e tradizioni secolari. Distanze: Centro Storico Camaiore: 500 m Spiagge (Lido di Camaiore): 8 km Viareggio: 10 km Lucca: 25 km Forte dei Marmi: 15 km Pietrasanta: 8 km Aeroporto di Pisa: 40 km