Villa bifamiliare in vendita a Viareggio – Torre del Lago lato mare

Villa bifamiliare in vendita a Torre del Lago, Viareggio. 120 mq su più livelli con taverna, mansarda, giardino su tre lati e veranda. Ottima posizione lato mare, ideale come abitazione o seconda casa. Descrizione Generale A Torre del Lago, sul lato mare e a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo una villa bifamiliare di circa 120 mq, libera su tre lati e dotata di giardino privato. L’immobile è immediatamente disponibile e si presenta in buone condizioni, con interventi recenti che ne valorizzano funzionalità e comfort. La posizione è particolarmente strategica, vicina ai servizi principali e alle zone balneari del litorale versiliese. Descrizione Interni L’ingresso avviene tramite una spaziosa veranda coperta, ideale per soggiornare all’aperto. Il piano terreno ospita una luminosa sala, una cucina semi abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e il vano scala che collega gli altri livelli. Al piano seminterrato si trova una grande taverna con camino e un locale ripostiglio, perfetta come zona conviviale. Il piano mansardato offre una stanza aggiuntiva sfruttabile come terza camera o studio, oltre a un grande ripostiglio. Gli ambienti risultano ben mantenuti e subito abitabili. Descrizione Esterni La villa dispone di un giardino curato su tre lati, con ottima esposizione al sole e spazi esterni idonei a pranzi all’aperto o momenti di relax. La veranda d’ingresso amplia ulteriormente la vivibilità esterna. Interventi recenti hanno interessato il tetto, la sostituzione degli infissi, le tende esterne e la pavimentazione del giardino, migliorando la qualità complessiva dell’abitazione. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 120 mq Vani: 6 Camere da letto: 2 (+ mansarda sfruttabile) Bagni: 1 Taverna: sì Mansarda: sì Cucina: semi abitabile Riscaldamento: autonomo Giardino: sì, su 3 lati Condizioni: buone Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi e impianti funzionanti. Le dotazioni interne garantiscono un utilizzo immediato senza la necessità di interventi urgenti. Eventuali personalizzazioni possono valorizzare ulteriormente gli spazi. Usi e Potenzialità La villa è ideale come abitazione principale per famiglie oppure come seconda casa per chi desidera vivere vicino al mare. Grazie alla taverna e alla mansarda, offre ambienti versatili e ampi, adatti anche per ospiti o per creare spazi di lavoro. La posizione a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro di Torre del Lago la rende interessante anche come investimento per locazioni stagionali. Mercato Immobiliare Locale La zona di Torre del Lago lato mare presenta valori compresi tra 2.300 e 3.200 €/m² per immobili residenziali in buone condizioni, con prezzi più elevati per villette indipendenti o semindipendenti circondate dal verde. Le bifamiliari con giardino rappresentano una tipologia particolarmente richiesta, soprattutto per utilizzo turistico estivo o come casa al mare. La stabilità del mercato versiliese e la vicinanza a Viareggio, Pisa e Forte dei Marmi confermano l’ottimo potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche Torre del Lago è famosa per il Lago di Massaciuccoli, il lungomare, le dune sabbiose e la vicinanza al Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli. Il territorio è legato alla figura di Giacomo Puccini, che qui visse e compose molte opere celebri. La vicinanza a Viareggio consente di accedere a stabilimenti balneari, passeggiate sul lungomare e manifestazioni culturali. Il contesto unisce natura, spiagge, cultura e servizi, creando un ambiente ideale per vacanze o residenza tutto l’anno. Distanze Spiaggia di Torre del Lago: 1,5 km Centro di Viareggio: 6 km Lago di Massaciuccoli: 3 km Parco naturale Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli: 2 km Pisa: 18 km Lucca: 28 km Forte dei Marmi: 20 km Aeroporto di Pisa: 22 km