Appartamento in vendita a Camaiore

Appartamento da ristrutturare in vendita a Camaiore, località Frati. Due camere, resede privata e balconi. Possibilità di acquisto magazzino con terreno sul retro. Ottimo investimento nella Versilia. Descrizione Generale: Nel cuore della località Frati di Camaiore, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente da ristrutturare, disposto su due livelli per una superficie complessiva di 103 mq catastali. L’immobile, libero su due lati, conserva il fascino tipico delle abitazioni versiliesi di inizio secolo, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità di personalizzazione. Completa la proprietà una resede privata frontale e posteriore con accesso carrabile e la possibilità di acquistare un magazzino in legno condonato di 26 mq con resede esclusiva, ideale come deposito o piccolo laboratorio. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso avviene da una piccola resede esclusiva fronte strada, che conduce alla zona giorno composta da soggiorno, tinello e area cottura. All’esterno si trova una tettoia coperta che dà accesso a un ripostiglio e a un piccolo servizio wc, oltre a un ulteriore resede posteriore con ingresso carrabile adatto per un’auto di medie dimensioni. Al piano primo, la zona notte ospita una camera matrimoniale con balcone, un disimpegno, una cameretta con balconcino e un bagno finestrato. Gli ambienti, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, mantengono una buona distribuzione e luminosità naturale. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due resedi private, una frontale e una sul retro, quest’ultima con accesso carrabile. Gli spazi esterni sono ideali per la realizzazione di un piccolo giardino o area relax. Su richiesta, è possibile acquistare un manufatto condonato in legno di 26 mq, completo di resede privata, che può essere destinato a magazzino, laboratorio o spazio hobby. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 103 mq Piani: due livelli Camere: 2 Bagni: 1 + wc esterno Balconi: 2 Resede frontale e posteriore con accesso carrabile Stato: da ristrutturare Magazzino condonato opzionale: 26 mq (Euro 40.000) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di allacciamento alle principali utenze (acqua, luce, fognatura). Gli impianti necessitano di revisione e aggiornamento secondo le normative attuali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa a Camaiore, in una zona tranquilla ma ben collegata. Si presta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla vicinanza con la costa versiliese e alla possibilità di aggiungere valore tramite ristrutturazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Camaiore è caratterizzato da una domanda costante, grazie alla vicinanza con Viareggio, Pietrasanta e Lido di Camaiore. I prezzi medi per immobili da ristrutturare in zona Frati variano tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m², mentre le abitazioni ristrutturate raggiungono valori compresi tra 2.800 €/m² e 3.500 €/m². Negli ultimi anni il mercato ha mostrato una crescita moderata ma costante, trainata dalla ricerca di immobili indipendenti con spazi esterni. Informazioni Turistiche e Storiche: Camaiore è uno dei borghi più suggestivi della Versilia, immerso tra il mare e le colline lucchesi. Il suo centro storico conserva tracce medievali, tra cui la Collegiata di Santa Maria Assunta e l’antico Convento di San Francesco. La zona offre inoltre una ricca varietà di attrazioni naturalistiche, come le Alpi Apuane, ideali per escursioni e arrampicate, e le spiagge della Versilia, raggiungibili in soli 10 minuti d’auto. Gli eventi culturali e gastronomici locali, insieme all’ospitalità tipica toscana, rendono Camaiore una destinazione ideale sia per residenti che per turisti. Distanze: Centro di Camaiore: 1 km Lido di Camaiore: 8 km Viareggio: 10 km Pietrasanta: 12 km Forte dei Marmi: 18 km Lucca: 25 km Pisa: 35 km Aeroporto di Pisa: 40 km Autostrada A12: 9 km Parco Alpi Apuane: 15 km