Appartamento in vendita a Torre del Lago, Viareggio

Appartamento in vendita a Torre del Lago, Viareggio. 70 mq, due camere, giardino di 150 mq, cucinotto, ottime condizioni. Ideale come residenza o casa vacanza. Descrizione Generale: A Torre del Lago – lato mare, proponiamo un appartamento di 70 mq al primo e ultimo piano di un piccolo stabile senza condominio, in ottime condizioni. L’immobile presenta un giardino staccato di circa 150 mq, ideale per godersi momenti all’aperto. La zona è ben servita e vicina alla spiaggia e al Lago di Massaciuccoli. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di una luminosa sala con camino, un cucinotto separato, un soggiorno e un disimpegno che conduce al bagno con doccia. Al piano superiore, mansardato, si trova un’ampia camera matrimoniale con cabina armadio e ripostigli nel sottotetto. È facilmente ricavabile una seconda camera nella zona giorno. Gli infissi in pvc, le zanzariere, le tende da sole e la caldaia a condensazione nuova garantiscono comfort ed efficienza. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 150 mq, staccato dall’abitazione, è un’ottima area esterna per pranzi, relax o momenti di gioco, senza spese condominiali. L’ambiente è tranquillo e riservato. Caratteristiche principali: Superficie: circa 70 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (di cui una mansardata) Bagni: 1 Cucina: cucinotto Giardino privato: circa 150 mq Camino in sala Infissi in pvc, zanzariere, tende da sole Caldaia a condensazione nuova Primo e ultimo piano Senza condominio Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L’immobile è dotato di infissi efficienti, sistemi per protezione solare e insetti, ed è pronto da vivere senza interventi. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per coppie o famiglie, ma anche come casa vacanze o per affitti brevi. La posizione strategica vicino al mare e al lago lo rende un'ottima opportunità tanto residenziale quanto da reddito. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Torre del Lago i prezzi medi per appartamenti in ottime condizioni si attestano tra 2.485 €/mq e 2.735 €/mq. Per un appartamento di 70 mq, il valore stimato è tra 174.000 € e 191.000 €. Il mercato è stabile, con domanda locale e turistica ben equilibrata. Informazioni Turistiche e Storiche: Torre del Lago Puccini è celebre per la villa e la tomba di Giacomo Puccini e per il Festival lirico estivo ospitato nel Gran Teatro all’aperto. Collocata tra il Lago di Massaciuccoli, la pineta e il mare, offre spiagge attrezzate e percorsi naturalistici. La marina propone locali, ristoranti e stabilimenti balneari in un contesto vivace e internazionale. Distanze: Spiaggia della Lecciona: 1 km Gran Teatro Puccini: 800 m Villa Puccini: 900 m Lago di Massaciuccoli: 1,5 km Pineta e Parco Migliarino: 2 km Centro di Torre del Lago: 500 m Viareggio centro: 6 km Stazione di Viareggio: 6 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 27 km