Rustico / casale in vendita a Scansano (Grosseto)

SCANSANO - CASALE di recente costruzione in pietra faccia a vista parzialmente intonacato e disposto su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 110 mq oltre spazi esterni posto in campagna a pochi minuti di auto dai primi servizi del centro abitato e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva parzialmente destinata a giardino per circa 600 mq e da un terreno semicollinare prevalentemente seminativo di circa 1 ettaro, completamente recintato e con accesso tramite cancello elettrico, sul quale insistono 130 piante di olivo in produzione. L'abitazione, realizzata ex novo nel 2008, si presenta in perfette condizioni di manutenzione e ben rifinita con cura e materiali di pregio (pavimenti in travertino). Si compone al piano terra da ingresso su unico e luminoso ambiente open space con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, bagno con doccia e camera matrimoniale. Diverse porte finestre (compresa quella nella camera) permettono di accedere all'esterno dove nella facciata principale, esposta a Ovest, sono presenti 2 portici per complessivi 25 mq circa. Al piano inferiore sono presenti 2 stanze con bagno attualmente utilizzate come camere ed il locale tecnico. La costruzione, antisismica, è circondata da scannafosso in tutto il suo perimetro. L'immobile è dotato di pannelli solari con accumulo da 300 litri per acqua calda, idrostufa a pellet per impianto di riscaldamento per i termosifoni, fossa Imhoff, infissi in pvc ed interno in alluminio con zanzariere in tutte le finestre, doppi vetri, areatori per l'umidità. La posizione è ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna, grazie alla tranquillità del contesto ed alla comodità di raggiungere in breve tempo i principali servizi e diverse località di mare. Viene venduta completamente arredata e quindi è abitabile da subito. Possibilità di costruire 2 annessi per un totale di 50 mq di cui il 50% in muratura ed il resto in legno. Richiesta Euro 360.000,00 Rif. GRM - 1039 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G