Prestigioso casale in pietra con piscina e uliveto in vendita a Massa Marittima

Casale in vendita a Massa Marittima, Grosseto. Proprietà di 553 mq ristrutturata con 7 appartamenti ricettivi, villa padronale, piscina e terreno di 2 ettari. Descrizione Generale: Immerso nella quiete rigogliosa e incontaminata della campagna grossetana, a pochissimi chilometri dalle spiagge sabbiose del litorale toscano, sorge questo splendido complesso immobiliare di prestigio. La proprietà, a cui si accede tramite un breve e agevole tratto di strada bianca, si compone di un insieme di tre fabbricati storici in pietra a faccia vista, interamente e finemente ristrutturati nel pieno rispetto della tradizione architettonica dei casali maremmani. Circondata da un immenso parco privato e da circa due ettari di terreno agricolo, questa dimora esclusiva garantisce una privacy assoluta e rappresenta un connubio perfetto tra natura, comfort moderno e vicinanza ai principali centri urbani della costa toscana. Descrizione Interni: Gli spazi interni della proprietà, che si sviluppano su un totale di circa 553 mq di superficie coperta e comprendono ben 24 ampi vani, sono distribuiti in modo estremamente funzionale tra i tre edifici. Il fabbricato principale in pietra, disposto su due livelli, è interamente dedicato all'attività ricettiva ed è composto da 7 appartamenti arredati (2 bilocali e 5 trilocali, per un totale di 475 mq complessivi comprensivi di graziosi spazi esterni privati). Il secondo fabbricato, di circa 166 mq, ospita l'elegante abitazione padronale disposta su due livelli: il piano terra accoglie una grande e accogliente zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio, mentre il primo piano ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato. Il terzo fabbricato include un monolocale indipendente con bagno di circa 32 mq. Le rifiniture, i soffitti con travi in legno e le pavimentazioni richiamano il tipico calore rustico toscano. Descrizione Esterni: La tenuta è immersa in un immenso e curatissimo parco esterno impreziosito da una magnifica piscina privata di ben 144 mq, circondata da ampie zone prendisole pavimentate, gazebo e aree relax attrezzate per godersi la brezza collinare. Il terreno agricolo circostante, che si estende per circa due ettari di seminativo, ospita un uliveto produttivo in piena attività. Per gli amanti degli animali e delle attività equestri, la proprietà vanta una comoda area recintata dedicata ai cavalli, completa di box attrezzati. La dotazione esterna e di servizio si completa di un garage di circa 32 mq adiacente all'annesso e di una grandissima rimessa seminterrata di circa 85 mq situata sotto l'abitazione padronale, per un totale di 117 mq dedicati al ricovero di veicoli e attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 553 mq Vani: 24 Camere da letto: 13 Bagni: 13 Terreno agricolo: circa 2 ettari con uliveto Piscina privata: Sì (144 mq) Zona cavalli con box: Sì Garage e rimesse: 117 mq Riscaldamento a pavimento: Sì Aria condizionata: Sì Condizioni: Ristrutturato Dettagli sulle Utenze: La proprietà vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia che garantiscono un'eccellente efficienza energetica. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è di tipo a pavimento, alimentato da moderne pompe di calore Daikin con sistema di integrazione a gas GPL per garantire temperature ottimali in ogni stagione dell'anno. La produzione di acqua calda sanitaria è coadiuvata da un moderno impianto a pannelli solari termici, mentre le diverse unità abitative sono dotate di stufe a pellet di ultima generazione, ideali per ottimizzare i consumi di riscaldamento nei mesi invernali. Usi e Potenzialità: La notevole metratura, la suddivisione razionale in sette appartamenti ricettivi indipendenti e la presenza di pertinenze esclusive come la piscina, l'area cavalli e la villa padronale autonoma rendono questo casale estremamente versatile. Si configura come un investimento immobiliare ad altissimo rendimento nel settore della ricettività turistica extralberghiera, come agriturismo o boutique resort di lusso per una clientela internazionale di alto livello. Al contempo, la conformazione della proprietà consente di utilizzarla come prestigiosa residenza privata di campagna per famiglie numerose che desiderano ospitare amici mantenendo la massima indipendenza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Massa Marittima si presenta solido, stabile e in costante espansione, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo rispetto alle rinomate località balneari della provincia di Grosseto. I prezzi medi richiesti per l'acquisto di immobili residenziali si attestano intorno a 1.729 euro/mq per il mese di giugno 2026, evidenziando una crescita positiva dell'1,65% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, in cui la media si attestava a 1.701 euro/mq. Le soluzioni di pregio come i casali storici in pietra finemente ristrutturati e dotati di piscina registrano quotazioni stabilmente superiori alla media locale. Analizzando il contesto circostante, Massa Marittima offre un posizionamento d'investimento altamente competitivo rispetto alla vicina città costiera di Follonica, che registra medie superiori a 2.650 euro/mq, e alla rinomata Castiglione della Pescaia, che si posiziona su medie di circa 4.250 euro/mq. Al contempo, i valori superano borghi più interni come Gavorrano, che si attesta su circa 1.350 euro/mq, garantendo un investimento sicuro e protetto dalle oscillazioni di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima è una perla di rara bellezza adagiata sulle colline metallifere grossetane, un borgo medievale dal fascino intatto che vanta una storia secolare legata alle attività minerarie di epoca etrusca e medievale. Il cuore della cittadina si sviluppa intorno a Piazza Giuseppe Garibaldi, una spettacolare piazza dalla caratteristica forma a stella su cui si affacciano i principali monumenti storici, dominata dalla maestosa Cattedrale di San Cerbone, uno dei massimi capolavori dell'architettura romanico-gotica toscana. Tra le gemme del borgo spiccano la Torre del Candeliere, l'imponente fortezza del Cassero Senese e il suggestivo Museo della Miniera, che riproduce fedelmente gallerie sotterranee a testimonianza del passato minerario locale. Ogni anno la cittadina rivive le antiche tradizioni cavalleresche grazie al celebre Balestro del Girifalco, una spettacolare rievocazione storica con gara di tiro con la balestra che attira visitatori da tutto il mondo. Il territorio circostante è arricchito dal Lago dell'Accesa e dal relativo parco archeologico etrusco, mentre la vicinanza alle spiagge del Golfo di Follonica consente di coniugare il turismo naturalistico al relax balneare. Distanze: Centro storico di Massa Marittima: 5.0 km Lago dell'Accesa: 8.0 km Spiagge di Follonica (Golfo di Follonica): 18.0 km Scarlino (porto turistico): 22.0 km Gavorrano: 15.0 km Parco Interprovinciale di Montioni: 12.0 km Castiglione della Pescaia: 40.0 km Grosseto centro storico: 48.0 km Siena: 70.0 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 120.0 km