Casale con terreno in vendita a Massa Marittima

Casale in vendita nelle campagne di Massa Marittima. Circa 320 mq con tre bilocali, mansarda, terrazza panoramica e uliveto. Ideale per residenza o attività turistico-ricettiva in Maremma. Descrizione Generale: Nelle dolci colline della Maremma, a pochi minuti dal centro storico di Massa Marittima, si trova questo interessante casale in pietra disposto su più livelli e circondato da un terreno di circa 8.800 mq coltivato a uliveto. La proprietà, di circa 320 mq complessivi, è composta da tre appartamenti indipendenti, una mansarda panoramica con terrazzo e ampi locali ad uso magazzino convertibili in ulteriori spazi abitativi. Le caratteristiche architettoniche originali e l'ottima esposizione rendono questo immobile una soluzione ideale per residenza o attività turistico-ricettiva nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo tre bilocali indipendenti, ognuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono luminosi, ben tenuti e adatti sia per uso personale che per affitti turistici. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova una mansarda di circa 80 mq con terrazza di 37 mq e vista aperta sulle campagne circostanti: un ambiente suggestivo perfetto da vivere in tutte le stagioni. Al livello inferiore, fuori terra, sono presenti circa 120 mq di locali accatastati come magazzino, deposito e cantina, che offrono un ottimo potenziale di trasformazione per ulteriori unità abitative o spazi di servizio. Descrizione Esterni: Il terreno, leggermente collinare, circonda la casa e ospita circa 70 piante di ulivo in piena produzione. È presente anche un’area ideale per creare spazi relax o percorsi verdi. Sul terreno insistono inoltre due fabbricati collabenti, la cui volumetria può essere recuperata per futuri ampliamenti. Il terrazzo panoramico al primo piano rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, offrendo una visuale aperta sulla natura maremmana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 285 mq Terreno: circa 8.800 mq Appartamenti indipendenti: 3 bilocali Mansarda panoramica: 80 mq Terrazzo: 37 mq Magazzini e depositi: circa 120 mq Uliveto: circa 70 piante Condizioni: buone Posizione collinare e panoramica Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. La fossa biologica è di tipo Imhoff. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, i soffitti presentano travi in legno di castagno e mezzane. Ottima l’esposizione solare durante tutto l’arco dell’anno. Usi e Potenzialità: Grazie alla presenza di tre unità abitative autonome, spazi convertibili e ampie aree esterne, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come struttura turistico-ricettiva con possibilità di affitto stagionale. La mansarda panoramica e il terrazzo possono essere adibiti a zona padronale o ad ambienti condivisi per ospiti. La volumetria recuperabile dai fabbricati collabenti rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Massa Marittima si mantiene stabile con prezzi al metro quadro che, per i casali con terreno, variano generalmente tra i 1.600 €/mq e i 2.300 €/mq, a seconda della posizione, dello stato di manutenzione e del potenziale ricettivo. Massa Marittima, essendo un comune collinare a forte vocazione turistica, continua ad attrarre investitori sia italiani che stranieri in cerca di soluzioni autentiche e panoramiche, ma più accessibili rispetto a zone costiere più inflazionate come Castiglione della Pescaia o Punta Ala. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima è uno dei borghi medievali più suggestivi della Maremma toscana. Il centro storico è dominato dalla splendida Cattedrale di San Cerbone e da un ricco tessuto urbano fatto di vicoli, piazzette e palazzi storici. La città è rinomata per il suo patrimonio culturale, i festival artistici e musicali estivi e la vicinanza a importanti aree naturali come il Parco delle Colline Metallifere. La zona è apprezzata anche per la produzione di olio extravergine di oliva e vino. Dalla proprietà si raggiunge in pochi minuti sia il centro urbano che le prime strade panoramiche che conducono verso la costa o verso l’entroterra senese. Distanze: Centro di Massa Marittima: 4 km Parco delle Colline Metallifere: 6 km Supermercato più vicino: 3 km Terme di Sassetta: 28 km Castiglione della Pescaia: 39 km Follonica: 22 km Porto di Piombino: 46 km Grosseto: 48 km Siena: 76 km Aeroporto di Pisa: 126 km