Rustico casale in vendita a Casciana Terme Lari

Casale in vendita a Casciana Terme Lari. 190 mq, quattro camere, piscina, 2 ettari di terreno con ulivi, garage di 44 mq. Ideale come abitazione principale o investimento in Toscana. Descrizione Generale: A pochi minuti dal centro di Casciana Terme Lari, immerso nelle dolci colline toscane, si trova questo casale in pietra intonacato in stile tipico toscano, completamente ristrutturato e in ottime condizioni. La superficie complessiva di circa 190 mq si sviluppa su tre livelli. La proprietà, circondata da circa 2 ettari di terreno, comprende un giardino recintato di circa 3.300 mq con accesso da cancello elettrico, una piscina con solarium, un forno a legna con locale di servizio, barbecue, garage e numerose piante di ulivo. Descrizione Interni: Al piano terra si accede tramite un ingresso su ampio disimpegno con termocamino. La zona giorno comprende una cucina abitabile con accesso al patio esterno, un soggiorno doppio con camino e uscita sul giardino, un bagno con box doccia e un locale adibito a lavanderia. Al primo piano, collegato anche da scala esterna, si trovano due camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Al secondo piano si sviluppano una terza camera da letto e un ulteriore bagno. Descrizione Esterni: Gli esterni offrono ampi spazi funzionali e curati: un giardino recintato, piscina con solarium, forno, barbecue e uliveto. Completano la proprietà una pieve sconsacrata dell’VIII secolo, un annesso di circa 25 mq con cucina, forno e sala da pranzo, un garage di 44 mq con punto acqua e tre posti auto esterni. Il tutto in un contesto riservato e panoramico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 190 mq Vani: 9 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Cucina: abitabile Giardino: circa 3.300 mq recintato Terreno: circa 2 ettari con ulivi Piscina con solarium Locale annesso: circa 25 mq con cucina e sala da pranzo Pieve sconsacrata dell’VIII secolo Garage: 44 mq con punto acqua Posti auto esterni: 3 Riscaldamento autonomo con caldaia a metano Termocamino e condizionatori Infissi in legno con doppi vetri Inferriate e zanzariere Fossa IMHOFF Sistema di raccolta acque piovane Predisposizione per allarme Dettagli sulle Utenze: Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, termocamino e climatizzatori. La casa è dotata di infissi di qualità, fossa biologica IMHOFF, raccolta delle acque piovane per l'irrigazione e predisposizione per impianto d’allarme. Le dotazioni garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa in campagna. Si presta anche ad attività ricettive di charme come agriturismo o B&B, grazie alla presenza della piscina, degli ampi spazi esterni e della pieve storica, elemento distintivo e di grande fascino. Mercato Immobiliare Locale: A Casciana Terme Lari il prezzo al mq per immobili residenziali varia tra 1.300 € e 1.500 €/mq. Per un casale di 190 mq, ciò si traduce in una stima compresa tra 247.000 € e 285.000 €, influenzata dalla qualità della ristrutturazione, dalla presenza di piscina, terreno e annessi. Il mercato locale si presenta stabile con lieve crescita, offrendo una buona opportunità di investimento rispetto alle medie provinciali e regionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Casciana Terme Lari è una località immersa nella campagna pisana, rinomata per le terme e per il borgo medievale di Lari, dominato dal Castello dei Vicari. Il territorio conserva pievi romaniche, santuari e oratori che testimoniano una storia millenaria. Tra i luoghi d’interesse: la Pieve di San Martino, il Santuario della Madonna de’ Monti, l’Oratorio della Madonna della Cava e il Teatro Verdi. La zona è apprezzata anche per l’enogastronomia e le feste locali. Il contesto paesaggistico è ideale per chi ama natura e tranquillità. Distanze: Centro di Casciana Terme: 3 km Borgo di Lari (Castello dei Vicari): 5 km Terme di Casciana: 3 km Pieve di San Martino: 3 km Santuario della Madonna de’ Monti: 4 km Oratorio della Madonna della Cava: 6 km Teatro Verdi di Casciana Terme: 3 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 32 km Firenze: 80 km