Palazzo in vendita a Roccastrada

Palazzo in vendita a Roccastrada, Grosseto. 600 mq con 11 appartamenti, piscina panoramica, 1,5 ettari di terreno e possibilità di ampliamento. Ideale per investimento turistico. Descrizione Generale: La proprietà, immersa nel verde e circondata da circa 1 ettaro di parco, si trova a pochi passi dal centro storico di un caratteristico borgo medievale nel cuore della Maremma Toscana, non distante dalle località balneari di Follonica e Castiglione della Pescaia. L'immobile è composto da 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali per un totale di 41 posti letto), tutti dotati di angolo cottura, bagno con doccia, riscaldamento autonomo, e arredati in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con mattoni e travi in legno. Alcuni appartamenti dispongono anche di soggiorno e patio privato. Il palazzo si sviluppa su 4 livelli per un totale di 600 mq, con spazi esterni e presenta al piano sotto-strada fuori terra 2 bilocali con patio esterno, oltre alla reception e a un bagno. Ai piani superiori si trovano 2 bilocali e 1 monolocale per ciascun piano. Completa la proprietà circa 1,5 ettari di terreno destinato a parco (circa 3.000 mq), dove sono presenti la piscina, che offre una vista panoramica mozzafiato, l'area di parcheggio per diversi posti auto, e le zone relax. Esiste anche la possibilità di un ampliamento della volumetria, con permessi già disponibili per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati per creare un centro benessere e/o una sala polivalente. Descrizione Interni: Il palazzo si sviluppa su 4 piani, con una suddivisione razionale degli spazi. Piano sotto-strada: Due bilocali con patio esterno, locale reception e bagno. Piani superiori: Ogni piano è composto da 2 bilocali e 1 monolocale, tutti dotati di angolo cottura, bagno con doccia e arredamento in stile rustico toscano. Alcuni appartamenti sono dotati di soggiorno e patio privato. Descrizione Esterni: Il palazzo è circondato da circa 1,5 ettari di terreno, di cui 3.000 mq sono destinati a parco. All'esterno, la piscina regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. È presente anche un'area di parcheggio per diversi posti auto e zone relax all'aperto, ideali per godersi la tranquillità della zona. Caratteristiche principali: Superficie: 600 mq Camere da letto: 11 (41 posti letto totali) Bagni: 12 Cucina: Angolo cottura in ogni appartamento Giardino: Sì (1,5 ettari di terreno) Piscina: Sì Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Posizione: Borgo medievale, cuore della Maremma Toscana Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono ben mantenuti e la struttura è completamente arredata in stile rustico toscano, pronta per essere utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per chi cerca un investimento turistico nella Maremma Toscana. La struttura è già attiva e offre un ottimo ritorno economico. Inoltre, la possibilità di sfruttare l'ulteriore volumetria per 250 mq rende questa proprietà ancora più interessante, offrendo la possibilità di realizzare un centro benessere e/o una sala polivalente, aumentando così il potenziale di guadagno. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada e della Maremma Toscana è molto apprezzato, in particolare per le strutture ricettive come palazzi storici, ville e casali. I prezzi per immobili con ampi spazi esterni e piscina possono variare tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un incantevole comune situato nel cuore della Maremma Toscana, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Il paese è famoso per il suo antico borgo medievale e le numerose ville storiche. La Maremma è una delle destinazioni più apprezzate dai turisti per il suo paesaggio incontaminato, le colline verdi, le riserve naturali e la vicinanza al mare. Le località balneari di Follonica e Castiglione della Pescaia sono facilmente raggiungibili, mentre il Parco Naturale della Maremma offre innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aperto. La zona è anche famosa per la produzione di vino, con le cantine locali che offrono tour e degustazioni, e per la cucina tipica toscana, apprezzata in tutto il mondo. Distanze: Centro di Roccastrada: 0 km Follonica: 25 km Castiglione della Pescaia: 30 km Grosseto: 30 km Pisa: 140 km Firenze: 180 km Siena: 90 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Aeroporto di Pisa: 150 km