Palazzina storica da ristrutturare in vendita a Grosseto

Palazzina storica da ristrutturare in centro a Grosseto, 340 mq totali suddivisi in due appartamenti, giardino recintato di 400 mq e potenzialità di garage o dependance. Descrizione Generale: Nel cuore di Grosseto, in una zona di facile accesso e vicina a tutti i principali servizi, si propone in vendita una palazzina storica di circa 340 mq disposta su due livelli. Circondata da un giardino recintato di 400 mq, l’immobile, recentemente svuotato per la ristrutturazione, offre due unità abitative indipendenti con ingressi separati e camini originali. La corte è da ripristinare e la volumetria residua può ospitare un’autorimessa o una dependance di pregio. Descrizione Interni: Al piano terra, leggermente rialzato rispetto al piano strada, l’appartamento accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, dotato di camino e doppia uscita verso il giardino, una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna in pietra, si compone di un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere matrimoniali, due bagni e un disimpegno. Descrizione Esterni: Il giardino di 400 mq, completamente recintato, circonda la palazzina e conserva antichi muretti in pietra e alberi da frutto. La corte attorno all’edificio, attualmente in stato grezzo, offre spazio per realizzare un garage interrato o una dependance indipendente, salvaguardando al contempo spazi verdi per terrazze e aree relax. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 340 mq Unità abitative: 2 indipendenti Camini originali: 2 Camere matrimoniali: 4 Bagni: 3 Studio: 1 Cucine abitabili: 2 Giardino recintato: 400 mq Volumetria residua: per garage o dependance Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: impianti da installare Acqua: collegata alla rete comunale Elettricità: contatori indipendenti già presenti Fibra ottica e telefono: disponibili in zona Usi e Potenzialità: Grazie alla suddivisione in due appartamenti, la palazzina si presta come soluzione genitori/figli o per ricavare un investimento da locazione turistica. La volumetria residua e il giardino consentono la realizzazione di un garage doppio o di una dependance di charme, creando un piccolo complesso residenziale con spazi comuni. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro di Grosseto, le palazzine storiche da ristrutturare di metrature comprese tra 300 e 400 mq si quotano mediamente tra 1 200 €/m² e 1 600 €/m², con punte fino a 1 800 €/m² per immobili con giardino privato e potenzialità di ampliamento. La domanda per soluzioni di prestigio in contesti storici è in crescita del 8 % annuo, favorita dalla vicinanza al centro e ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, fondata nel Medioevo e circondata dalle storiche mura medicee, è il capoluogo della Maremma. Il centro storico vanta la Cattedrale di San Lorenzo e il Palazzo Aldobrandeschi, esempi di architettura romanico-gotica. A breve distanza, il mare di Castiglione della Pescaia e il Parco Naturale della Maremma offrono spiagge, riserve e itinerari naturalistici. Eventi culturali come il “Ribolla Festival” e mostre d’arte animano la città durante tutto l’anno. Distanze: Piazza Dante (centro storico): 500 m Stazione FS Grosseto: 1 km Ospedale Misericordia: 1,5 km Golfo di Follonica: 25 km Castiglione della Pescaia (spiaggie): 30 km Parco Naturale Maremma (Alberese): 20 km Siena: 85 km Firenze: 160 km Aeroporto di Pisa: 135 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 250 km