Azienda Agricola in Vendita a Castiglione della Pescaia

azienda agricola di 70 ettari con fabbricati e vista mare, situata vicino a Castiglione della Pescaia, ideale per un investimento immerso nella natura toscana. Descrizione Generale: Situata a soli 12 km da Castiglione della Pescaia, questa azienda agricola di 70 ettari offre una vista panoramica unica verso il mare. La proprietà comprende due fabbricati, di cui uno adibito a magazzino di 180 mq e l'altro a residenza e magazzino. Il terreno collinare, con una pendenza media del 10%, è completamente recintato e accessibile tramite una strada privata. Descrizione Interni: Il fabbricato principale, di 135 mq disposto su due livelli, comprende un soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra, e due camere matrimoniali e un bagno al primo piano. Vi è inoltre un appartamento di 150 mq al piano terra con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e un portico di 45 mq. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da una corte di circa 1.200 mq. Il terreno agrario è diviso in 4 ettari di vigneto, 6 ettari di uliveto produttivo e 59 ettari di pascolo e bosco. Usi e Potenzialità: Questa azienda offre ampie opportunità sia per l'agricoltura che per il turismo, grazie alla sua posizione strategica vicino al mare e ai tesori culturali e naturali della Toscana. Ricerca di Mercato: Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia ha visto una diminuzione annuale delle quotazioni residenziali del 1.94%, con un valore medio di 2.475 €/m². Le vendite residenziali sono aumentate del 12.56%, mentre quelle non residenziali sono cresciute notevolmente, del 98.3%​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è un paese di origine etrusca, noto per la sua bellezza naturale e storica. Attrazioni come la riserva naturale Diaccia Botrona, il Forte delle Rocchette e la città etrusca di Vetulonia arricchiscono l'area. Altri luoghi d'interesse includono Pian di Rocca, Buriano, Tirli e la rinomata località balneare con spiagge dorate e pinete​​​​​​​​​​​​​​​​. Distanze: Centro di Castiglione della Pescaia: 12 km Riserva Naturale Diaccia Botrona: 8 km Forte delle Rocchette: 15 km Città etrusca di Vetulonia: 25 km Pian di Rocca: 5 km Buriano: 20 km Tirli: 18 km Spiaggia: 12 km Aeroporto di Pisa: 135 km Firenze: 180 km