Azienda Vitivinicola Biologica in Vendita a Manciano

Scopri questa esclusiva azienda vitivinicola biologica a Manciano, a pochi passi dal centro e vicino alle rinomate Terme di Saturnia. Un investimento ideale con potenziale di crescita. Descrizione Generale: Situata nel cuore della Toscana, nel Comune di Manciano, questa azienda vitivinicola certificata biologica dal 2008 si estende su 13 ettari di terreno. A pochi minuti a piedi dal centro di Manciano e a soli 4 km dalle famose Terme di Saturnia, la proprietà offre una posizione invidiabile. Descrizione Interni: L'azienda dispone di un appartamento padronale di 105 mq al piano terra, composto da un soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e tre bagni. Attualmente, l'appartamento è utilizzato come affittacamere. Esternamente, vi è una stanza dedicata alla degustazione di vini di 15 mq e un ampio terrazzo con vista panoramica sulle campagne toscane e fino al mare. Descrizione Esterni: Al piano inferiore, parzialmente fuori terra, si trova una cantina di 145 mq, completa di attrezzature e macchinari per la vinificazione. Il terreno circostante comprende 3 ettari di vigneto, 1,5 ettari di uliveto, 5 ettari di seminativo e 1,5 ettari di bosco ceduo. Usi e Potenzialità: Con una produzione media annua di 20.000 bottiglie di vino e 500 litri di olio d'oliva, l'azienda rappresenta un investimento solido con un enorme potenziale di crescita. La vendita viene effettuata a "cancelli chiusi", inclusi tutti i macchinari e le attrezzature agricole. Analisi di Mercato: Il mercato vitivinicolo toscano ha sempre goduto di una forte domanda, grazie alla qualità e alla reputazione dei suoi vini. Negli ultimi 5 anni, la domanda di proprietà vinicole in Toscana è rimasta stabile, con un leggero aumento dei prezzi, in particolare per le aziende biologiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un comune ricco di storia e cultura, situato nella regione della Maremma in Toscana. Oltre alle vicine Terme di Saturnia, famose per le loro acque termali, Manciano ospita numerosi monumenti storici e siti archeologici. La zona è anche famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le tradizioni locali e la gastronomia. Distanze: Centro di Manciano: 1 km Terme di Saturnia: 4 km Mare: 40 km Monte Amiata: 60 km Orbetello: 50 km Lago di Bolsena: 55 km Parco Naturale della Maremma: 45 km Grosseto: 60 km Siena: 130 km Roma: 150 km