In Vendita: Caratteristico Casale con Piscine e Terreno a Civitella Paganico, Toscana

Scopri questo casale in vendita a Civitella Paganico, Toscana. Un'opportunità di investimento immersa nella natura, con piscine e terreno. Ideale sia per residenza privata che per attività ricettiva. Scopri questa eccezionale opportunità di investimento in Toscana! In vendita, un affascinante casale di circa 750 mq circondato dalla natura incontaminata, ma comunque ben collegato ai servizi e ai punti di interesse principali della zona. Situato a soli 6 km dal suggestivo Borgo di Pari, questo casale si trova in un contesto paesaggistico naturale meraviglioso, a soli 7 km dalle rinomate Terme di Petriolo e all'interno della Riserva Naturale del Basso Merse. Una posizione che unisce la tranquillità della campagna alla comodità delle vie di comunicazione, con Siena a 32 km e Castiglione della Pescaia a 55 km di distanza. Descrizione dell'Immobile: Questo casale si erge al centro di circa 60 ettari di proprietà, circondato da maestose querce secolari. Risalente al XVIII secolo, la struttura si estende su 750 mq ed è un unico fabbricato suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato, cucina, bagno, 2 camere da letto con soppalco e servizi privati. Completano la proprietà un locale termico di 60 mq, di cui metà adibiti a lavanderia/magazzino, e un capannone adibito a rimessa agricola di 120 mq. Descrizione degli Spazi Esterni: La proprietà comprende circa 60 ettari di terreno, tra seminativo, bosco, oliveto, pascolo e vigna. Due piscine, una di 4,5x1,5 metri e l'altra di 5x16 metri (profonda fino a 2,10 metri nel punto più alto), offrono la possibilità di rinfrescarsi e rilassarsi. Un ampio e curato giardino completa il quadro. Stato e Finiture: Il casale è stato restaurato in maniera conservativa, preservando le antiche caratteristiche e arricchito da finiture di pregio come travi di castagno e pavimenti in cotto. Gli impianti sono nuovi e all'avanguardia, tra cui il riscaldamento a pavimento integrato con pannelli solari termici e un serbatoio GPL da 3000 litri. Usi e Potenzialità: Questo casale si trova in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, destinata a un sicuro sviluppo nei prossimi anni. La posizione e la suddivisione in appartamenti lo rendono ideale sia come abitazione privata immersa nella natura, sia come struttura ricettiva. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare toscano è conosciuto per la sua stabilità e il suo appeal senza tempo. Questo casale rappresenta un'opportunità di investimento unica, adatta sia per chi cerca una residenza unica che per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Informazioni Turistiche e Storiche sulla Zona: Civitella Paganico si trova in una zona ricca di attrazioni naturali e storiche. La Toscana offre una combinazione di bellezza paesaggistica, cultura e tradizioni enogastronomiche. Distanze: Borgo di Pari: 6 km Terme di Petriolo: 7 km Siena: 32 km Castiglione della Pescaia: 55 km