Azienda Agricola Collinare in Vendita con Vigna, Uliveto e Allevamento in Toscana

Strutturata azienda agricola collinare in vendita in Toscana, con casale tradizionale, vigneto, uliveto e strutture per allevamento. Scopri questa eccezionale opportunità di investimento immobiliare in Toscana. Un'azienda agricola situata in posizione collinare, con una vista panoramica esclusiva esposta al sole e protetta dalla tramontana. Questa proprietà si estende su circa 50 ettari di terra, includendo pascoli, campi coltivabili, vigneto, uliveto e zone boschive. Con un casale tradizionale su due livelli, strutture agricole e un centro aziendale, questa proprietà offre un'ampia varietà di opportunità agricole. Descrizione dell'Immobile: Il casale, distribuito su due piani, copre un'area di circa 370 mq. Dispone di due appartamenti indipendenti al primo piano e diversi locali, magazzini e laboratori al piano terra. La proprietà è completata da annessi agricoli, porcilaie e da un ampio centro aziendale con capannoni agricoli che totalizzano circa 2400 mq, un fienile e una moderna struttura di circa 300 mq. Attualmente utilizzata per l'allevamento di ovini e la produzione di latte. L'impianto fotovoltaico da 20 Kwh contribuisce all'efficienza energetica. C'è anche la possibilità di creare un laghetto artificiale. L'accesso alla proprietà è comodo tramite strada asfaltata. Descrizione degli Esterni: La proprietà offre una posizione collinare privilegiata con una vista panoramica mozzafiato. I 50 ettari di terreno includono 35 ettari di pascoli e campi coltivabili, mezzo ettaro tra vigna e uliveto, e il restante è costituito da zone boschive. Gli annessi agricoli, i capannoni e la moderna struttura di allevamento contribuiscono all'efficienza operativa dell'azienda. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi è interessato all'agricoltura e all'allevamento. La presenza di un vigneto, un uliveto, e le strutture già esistenti per l'allevamento di ovini e la produzione di latte, offrono una varietà di possibilità di reddito. Inoltre, c'è un potenziale per lo sviluppo di attività turistiche legate alla campagna toscana. Analisi di Mercato: Le proprietà agricole in Toscana attirano una domanda costante da parte di investitori nazionali e internazionali. Questa proprietà, con la sua varietà di coltivazioni e le strutture per l'allevamento, rappresenta un'opportunità attraente per chi cerca un investimento nel settore agricolo. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Campagnatico si trova in una regione ricca di storia e cultura toscana. La posizione collinare e l'ambiente naturale circostante offrono opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Distanze: (dalla proprietà in vendita) Grosseto - 25 km Marina di Grosseto - 35 km Castiglione della Pescaia - 45 km Siena - 70 km Aeroporto di Pisa - 140 km Terme di Saturnia - 60 km Abbazia di San Galgano - 50 km Firenze - 150 km Montalcino - 70 km Parco Naturale della Maremma - 30 km