Terreno Agricolo con Possibilità di Sviluppo Immobiliare in Vendita a Gavorrano, Toscana

Terreno agricolo in vendita a Gavorrano, Toscana. Con oliveto, vigneto e potenziale di sviluppo immobiliare, scopri nuove opportunità di investimento nella bellezza toscana. Cerchi un'opportunità in Toscana? Questo vasto terreno agricolo con oliveto, vigneto e potenziale di sviluppo immobiliare è ora in vendita a Gavorrano. Scopri le possibilità di investimento in un contesto naturale unico. Descrizione dell'Immobile: Questa proprietà si estende su una superficie totale di circa 115,95 ettari. Comprende un oliveto di circa 6,31 ettari con circa 800 ulivi in produzione, un vigneto di circa 0,81 ettari attualmente non coltivato ma con possibilità di sostituzione, oltre a terreni seminativi di circa 41,67 ettari (di cui 23 ettari PAC e 7 ettari riforestati con pineta e lecceta), un orto di circa 0,25 ettari e un'area di bosco, pascolo e terreno incolto di circa 58,14 ettari. Sulla proprietà sono presenti fabbricati rurali condonati e recuperabili, con una cubatura totale di circa 6.445,80 metri cubi. Descrizione degli Esterni: Questa vasta tenuta offre molteplici possibilità d'uso agricolo, tra cui coltivazioni sui terreni seminativi, sfruttamento dell'oliveto e impianto di vigneti. Inoltre, ci sono opportunità per allevamenti suini, bovini e cavalli, nonché taglio del bosco. La proprietà è dotata di due invasi per la raccolta dell'acqua piovana. È presente anche un recinto di circa 4 ettari, creato nel 2002, utilizzato per il ripopolamento delle lepri. Una parte del bosco è pronta per il taglio, con circa 10-15 ettari maturi in due anni. Una superficie di quasi 1 ettaro è già destinata al vigneto, con potenzialità di sviluppo dato il riconoscimento DOC della zona. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'opportunità di investimento eccezionale. Dal punto di vista immobiliare, la cubatura disponibile permette lo sviluppo di strutture agrituristiche e abitative di prestigio. Con la sua ampia estensione, è possibile creare una struttura ricettiva completa con piscina, cavalli, attività di caccia e molto altro. Analisi di Mercato: L'investimento immobiliare in Toscana è sempre ambito. Questa proprietà offre una combinazione unica di terreno, potenziale di sviluppo e opportunità agricole, rendendola attraente sia per gli investitori che per coloro che cercano una connessione autentica con la natura. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Gavorrano è immersa in un territorio ricco di storia e bellezza naturale. La sua posizione nella Toscana meridionale offre l'opportunità di esplorare siti storici e godere delle bellezze paesaggistiche. Distanze: Grosseto - 25 km Castiglione della Pescaia - 30 km Follonica - 18 km Maremma Natural Park - 50 km Siena - 85 km Florence - 150 km Pisa - 120 km Montalcino - 100 km Volterra - 120 km Elba Island - 60 km