Villa in vendita a Castiglione della Pescaia (Grosseto)

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - VILLA unifamiliare di complessivi 180 mq circa oltre spazi esterni e pertinenze, posta in posizione panoramica a poca distanza dal mare e dal centro del Paese, all'interno di un contesto tranquillo, elegante e riservato, con splendida vista sul mare e sulla costa. L'immobile, disposto su 2 livelli, è circondato da un giardino di circa 1.500 mq, terrazzato e completamente recintato, caratterizzato dalla presenza di numerose piante tipiche della macchia mediterranea e da ampi spazi esterni pavimentati. Al giardino si accede sia tramite una bellissima scalinata in pietra sia per mezzo dell'ascensore privato installato all'interno di una torretta in pietra, particolarmente utile considerando la conformazione del terreno. Al piano terra, esternamente, troviamo un ampio porticato verandato, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno e dotato anche di forno. Da questo si accede all'abitazione composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con doppia uscita sull'esterno, camera/studio, bagno finestrato con box doccia e piccolo ripostiglio sottoscala. Il primo piano, raggiungibile tramite comoda scala interna, è composto da 3 camere matrimoniali, di cui una con uscita su balcone vista mare, 2 bagni con box doccia ed un terrazzo costituito dal lastrico solare. La villa, in buono stato di manutenzione ed abitabile da subito, è dotata di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi interni in legno con doppi vetri e persiane in legno. Completa la proprietà un' autorimessa di circa 25 mq posta al piano strada. La posizione, la privacy, gli ampi spazi esterni e la piacevole vista sul mare rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con la comodità di trovarsi a breve distanza dal centro di Castiglione della Pescaia e dal mare. Richiesta Euro 1.200.000,00 Rif. P - A 980 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 223,67 kwh/m2 anno