Villa bifamiliare in vendita a Gavorrano (Bagno di Gavorrano) con giardino e garage doppio

Villa bifamiliare in vendita a Bagno di Gavorrano. 188 mq su due livelli più seminterrato, 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, giardino, garage doppio, ottime condizioni, predisposizione per fotovoltaico e aria condizionata. Descrizione Generale: In zona residenziale tranquilla di Bagno di Gavorrano, proponiamo una villa bifamiliare di circa 188 mq complessivi, disposta su due livelli oltre a seminterrato, con ampio giardino privato e ingresso indipendente. L’immobile, libero su tre lati, si presenta in perfette condizioni e offre spazi ben distribuiti e grande luminosità. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camerina o studio, disimpegno, bagno con box doccia e ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a due porticati coperti ideali per pranzi all’aperto. Al primo piano si trova la zona notte, con due camere matrimoniali entrambe con balcone privato, di cui una dotata di cabina armadio, un bagno con vasca, disimpegno e ripostiglio. Il piano seminterrato ospita ampi locali ad uso cantina e una doppia autorimessa collegata internamente all’abitazione. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 250 mq, completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile tramite cancello elettrico. Il doppio portico e i balconi rendono gli spazi esterni funzionali e vivibili. La casa gode di privacy e ottima esposizione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 188 mq Vani: 5 Camere: 3 Bagni: 3 Cucina: abitabile Giardino: circa 250 mq Garage: sì, doppio (28 mq) Porticati: sì, 2 Balconi: sì Riscaldamento: autonomo Condizioni: seminuovo Infissi interni: legno con doppi vetri Infissi esterni: PVC Predisposizione aria condizionata: sì Predisposizione impianto fotovoltaico: sì Pozzo artesiano: sì Autoclave: sì Ingresso: indipendente Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Gli infissi di qualità e il tetto coibentato garantiscono comfort termico e acustico. È presente un pozzo artesiano con autoclave per l’irrigazione. Tutte le utenze risultano attive. Usi e Potenzialità: La villa è ideale come abitazione principale per famiglie o coppie che desiderano una casa moderna e indipendente, dotata di ampi spazi interni ed esterni. Può rappresentare anche un investimento interessante per chi cerca una soluzione residenziale di pregio in zona collinare a pochi chilometri dal mare. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gavorrano presenta un valore medio di circa 1.700 €/m² per le abitazioni residenziali, con punte più alte per immobili indipendenti di recente costruzione. Bagno di Gavorrano è una frazione molto richiesta per la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e la comodità di collegamenti con Grosseto e la costa. Il trend dei prezzi si mantiene stabile con leggere crescite nelle zone più residenziali. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano si trova nel cuore delle Colline Metallifere grossetane, in un territorio caratterizzato da natura, storia e cultura mineraria. Bagno di Gavorrano è una località residenziale comoda e ben servita, situata a pochi chilometri dal mare e dalle principali località turistiche della Maremma. Il contesto offre paesaggi collinari, borghi storici e percorsi enogastronomici tipici della Toscana meridionale. Distanze: Centro di Bagno di Gavorrano: circa 1 km Grosseto: circa 25 km Follonica: circa 20 km Castiglione della Pescaia: circa 35 km Massa Marittima: circa 18 km Scarlino: circa 10 km Marina di Grosseto: circa 30 km Siena: circa 60 km Pisa aeroporto: circa 90 km