Campiglia Marittima – Porzione di casale con giardino, annessi e vista panoramica a Venturina

Porzione di casale in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima: abitazione di circa 190 mq su due livelli, giardino privato di 1.000 mq, ulivi, annessi agricoli e possibilità di realizzare due unità indipendenti. Ideale per residenza o casa vacanze vicino al mare. Descrizione generale A Venturina Terme, nel comune di Campiglia Marittima, proponiamo in vendita una porzione di casale libera su tre lati, con giardino privato di circa 1.000 mq completamente recintato e doppio accesso indipendente sia carrabile che pedonale. L’immobile, disposto su due livelli per un totale di circa 190 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. Descrizione interni Al piano terra l’abitazione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino posteriore, ampia camera matrimoniale, una seconda camera e bagno finestrato con doccia. Il primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne, ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone panoramico, e un bagno con doccia. Gli spazi sono ampi e luminosi, perfetti sia per residenza principale sia per ospitare familiari o amici. Descrizione esterni La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Nel giardino si trovano un magazzino di circa 20 mq regolarmente condonato, un piccolo forno, un annesso agricolo di circa 5 mq, circa 20 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto. L’area esterna è dotata di pozzo, utilizzato sia per uso domestico che per irrigazione, e di doppio accesso carrabile e pedonale. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 190 mq Camere da letto: 5 totali Bagni: 2 Giardino: circa 1.000 mq recintato Annessi: magazzino di 20 mq, forno e annesso agricolo di 5 mq Balcone panoramico al primo piano Pozzo per irrigazione e uso domestico 20 piante di ulivo e alberi da frutto Dettagli sulle utenze L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con GPL e di fossa biologica per le acque nere. Il pozzo privato è collegato anche per uso domestico. La proprietà è abitabile, ma potrebbe beneficiare di interventi di ristrutturazione per migliorarne le prestazioni energetiche e le finiture. Usi e potenzialità La porzione di casale è perfetta sia come residenza principale, per famiglie che cercano spazio e privacy, sia come casa vacanze in un contesto rurale tipico toscano. Grazie alla disposizione su due livelli, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale anche come investimento per affitti turistici. Mercato immobiliare locale Il mercato immobiliare nella zona di Campiglia Marittima mostra valori medi di vendita compresi tra 1.600 €/mq e 2.300 €/mq per abitazioni in buono stato con giardino privato. La vicinanza al mare e ai borghi storici, unita alla presenza di spazi esterni, aumenta l’attrattività per acquirenti interessati a seconde case e immobili da reddito turistico. Informazioni turistiche e storiche Campiglia Marittima è uno dei borghi più suggestivi della Costa degli Etruschi, famoso per il centro storico medievale, le mura, il Parco Archeominerario di San Silvestro e le rinomate terme di Venturina. A breve distanza si trovano le spiagge del Parco di Rimigliano, il Golfo di Baratti con la necropoli etrusca di Populonia e l’Oasi WWF di Orti-Bottagone, oltre a numerosi percorsi enogastronomici e naturalistici. Distanze Venturina Terme: 3 km Centro storico di Campiglia Marittima: 5 km Parco di Rimigliano: 8 km Golfo di Baratti: 10 km Populonia: 11 km San Vincenzo: 12 km Parco Archeominerario di San Silvestro: 6 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): 16 km Cecina: 35 km Aeroporto di Pisa: 90 km