Villa indipendente in vendita a Follonica con piscina, giardino e vista panoramica

Villa indipendente in vendita a Follonica, 150 m² ristrutturata con piscina, giardino di 400 m² e terreno di 3.100 m². Vista panoramica sul mare, ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale In posizione rurale ma facilmente accessibile da strada asfaltata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 150 m² situata a Follonica. La proprietà è disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di 400 m² e da un terreno seminativo di 3.100 m² completamente recintato e dotato di doppio accesso con cancello carrabile. La villa gode di una posizione leggermente rialzata che le conferisce privacy e tranquillità, offrendo al contempo una splendida vista panoramica sul golfo di Follonica. Descrizione Interni Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con termocamino, cucinotto alimentato a gas con bombola, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso diretto al giardino, e un ulteriore bagno. Questa disposizione permette alla camera con bagno di essere utilizzata in modo indipendente. Il primo piano, collegato sia da scala interna che esterna, dispone di un ampio soggiorno con termocamino, cucina semiabitabile con fornelli elettrici, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. L’intera villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, risultando oggi in ottime condizioni interne ed esterne. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà vanta una piscina fuori terra di 15 x 4,5 m con terrazzo prendisole in legno e un comodo giardino ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il terreno di 3.100 m² è perfettamente curato e offre spazio per attività agricole o ricreative. Il terrazzo a tasca sul tetto regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare. Main Features: Superficie abitabile: 150 m² Vani: 8 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino: circa 400 m² Terreno seminativo: 3.100 m² Piscina fuori terra: 15 x 4,5 m Terrazzo a tasca panoramico Impianto fotovoltaico: 3 kW Cisterna acqua calda: 300 lt Infissi con doppi vetri Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo con termocamini, fornelli elettrici al primo piano e cucinotto a gas al piano terra. Presenta infissi nuovi con doppi vetri, fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue, impianto fotovoltaico da 3 kW, cisterna di accumulo acqua calda da 300 litri, allaccio all’acquedotto comunale e connessione Wi-Fi. Usi e Potenzialità Questa villa è perfetta come residenza principale per famiglie numerose, ma anche come seconda casa o investimento per attività ricettive, grazie agli ampi spazi, al terreno e alla piscina privata. La posizione riservata ma non isolata e la vicinanza al mare rendono la proprietà ideale anche per affitti turistici stagionali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare nella zona rurale di Follonica presenta valori di vendita medi per ville indipendenti che oscillano tra 2.000 €/m² e 2.600 €/m², con un aumento per immobili ristrutturati e dotati di giardino e piscina. La domanda per proprietà con ampi spazi esterni e vista panoramica è in crescita, rendendo questa villa un’opportunità interessante sia per uso abitativo che per investimento. Informazioni Turistiche e Storiche Follonica è una delle località balneari più rinomate della Maremma toscana, famosa per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino che si affaccia sul Golfo di Follonica. La città offre un vivace centro urbano con negozi, ristoranti e servizi, ed è vicina a importanti attrazioni come il Parco Costiero della Sterpaia e la Riserva Naturale di Scarlino. La zona è ricca di eventi culturali, festival estivi e percorsi enogastronomici che valorizzano i prodotti tipici locali. Distanze: Centro di Follonica: 5 km Spiaggia di Follonica: 5 km Parco Costiero della Sterpaia: 8 km Riserva Naturale di Scarlino: 10 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 24 km Massa Marittima: 20 km Porto di Piombino (traghetti per Isola d’Elba): 30 km Aeroporto di Pisa: 115 km Stazione ferroviaria di Follonica: 5 km