Villa in vendita a Follonica con giardino e garage

Villa d’epoca in vendita ad Antignano, Livorno. 360 mq su tre livelli, giardino privato, 6 camere, 4 bagni. A soli 200 m dal mare e dal porto turistico. Proprietà unica ed esclusiva. Descrizione Generale Ad Antignano, una delle località più suggestive della costa toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca libera su quattro lati e immersa in un parco privato con alberi secolari e prato all’inglese. La proprietà, di circa 360 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli di circa 120 mq ciascuno e si presenta in condizioni abitative buone. La villa, attualmente abitata, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto esclusivo. Descrizione Interni Al piano terra troviamo ambienti ampi e di grande fascino: saloni di rappresentanza, sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con camini originali, oltre a una cucina abitabile di grandi dimensioni. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da più camere matrimoniali, studio/biblioteca e bagni. Il secondo piano ospita un appartamento indipendente dedicato agli ospiti, con ulteriori camere e spazi accessori. L’interno della villa mantiene dettagli architettonici originali e un’atmosfera d’altri tempi. Descrizione Esterni La villa è completamente circondata da un ampio parco privato, delimitato da muro di cinta e caratterizzato da vialetti, giardini fioriti e statue di marmo che impreziosiscono l’atmosfera. Sul retro si apre un giardino pianeggiante, ideale per ricevimenti e cerimonie. L’accesso avviene da un cancello principale che conduce al viale alberato con ampia possibilità di parcheggio interno. La posizione a soli 200 metri dal mare e dal porto di Antignano rende la proprietà un gioiello raro sul mercato. Caratteristiche principali: Superficie: circa 360 mq Vani: 10 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Cucina: abitabile Giardino: sì, con alberi secolari e prato all’inglese Condizioni: abitabile Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo. La struttura, pur mantenendo il fascino originario, può beneficiare di interventi di ammodernamento e di efficientamento energetico che ne aumenterebbero ulteriormente il valore. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione strategica, alla metratura e al prestigio architettonico, la proprietà si presta sia come residenza principale di rappresentanza sia come dimora di lusso per vacanze. È inoltre adatta per chi desidera avviare un’attività di tipo ricettivo esclusivo, come relais di charme o dimora storica di pregio. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Antignano e della zona sud di Livorno è caratterizzato da una forte domanda per immobili di pregio vicino al mare. Le quotazioni medie per proprietà di livello residenziale variano tra 2.400 e 3.200 €/mq, con valori più alti per ville d’epoca e immobili con parco privato. Proprietà uniche come questa, a soli 200 metri dal litorale, mantengono una forte attrattiva e rappresentano investimenti rari e durevoli. Informazioni Turistiche e Storiche Antignano è una frazione di Livorno conosciuta per il suo borgo marinaro, le spiagge rocciose e sabbiose e il porto turistico. La zona è apprezzata per le ville storiche ottocentesche, tra cui la famosa “Villa dei Poeti”, nota per le statue e i dettagli scultorei. La vicinanza con la città di Livorno permette di accedere facilmente a servizi, ristoranti tipici e collegamenti con le isole dell’Arcipelago Toscano. La costa degli Etruschi, che si estende a sud, è una delle mete turistiche più rinomate della Toscana per natura, enogastronomia e cultura. Distanze: Mare e porto di Antignano: 200 m Centro di Livorno: 6 km Terrazza Mascagni: 5 km Stazione ferroviaria di Livorno: 8 km Superstrada FI-PI-LI: 10 km Castiglioncello: 15 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 35 km Bolgheri: 45 km Firenze: 90 km