Villa bifamiliare in vendita nella campagna di Grosseto

Villa bifamiliare di 115 mq con giardino privato, fotovoltaico, riscaldamento autonomo e portici. A pochi minuti dal centro di Grosseto, ideale come prima casa o residenza per le vacanze. Descrizione Generale: Immersa nella quiete della campagna grossetana e a soli dieci minuti dal centro città, questa villa bifamiliare libera su tre lati rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità e comfort in un contesto residenziale riservato ma non isolato. L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 115 mq ed è circondato da un giardino pianeggiante completamente recintato, con portici e accesso indipendente. Descrizione Interni: L’ingresso principale avviene da un ampio portico che introduce in un grande soggiorno luminoso. La cucina abitabile, anch’essa con uscita verso il retro del giardino, garantisce praticità e convivialità. La zona notte include due camere matrimoniali, uno studio, un disimpegno e un ampio bagno dotato sia di vasca idromassaggio che di box doccia. Gli ambienti interni si presentano in buone condizioni, già abitabili, con infissi in legno e doppi vetri, zanzariere e un’atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: Il giardino privato circonda l’abitazione su tre lati ed è completamente pianeggiante e recintato. Due portici coperti permettono di godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre il locale tecnico esterno garantisce utilità aggiuntiva. A completamento, una corte comune adibita a parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 115 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Studio: 1 Cucina abitabile Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e sistema ibrido Condizionamento con 2 split Impianto fotovoltaico da 7,5 kW con 6 batterie di accumulo Infissi in legno con doppi vetri Zanzariere in tutte le stanze Portici coperti Giardino privato recintato Contesto residenziale tranquillo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le principali utenze (acqua, luce, fognatura) ed è autonomo nel riscaldamento, grazie a un impianto ibrido integrato con stufa a pellet. Il sistema fotovoltaico da 7,5 kW con batterie di accumulo assicura un’ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La villa si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie o coppie che cercano una soluzione indipendente a pochi minuti dalla città, sia come casa vacanza nella tranquillità delle colline toscane, con facile accesso alle spiagge della Maremma. L’efficienza energetica, la qualità degli ambienti e gli spazi esterni la rendono un’ottima opportunità anche come investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella campagna di Grosseto mantiene una domanda stabile, con valori compresi tra €1.500 e €2.100 al metro quadrato per immobili indipendenti con giardino. La presenza di impianti fotovoltaici e soluzioni energetiche moderne rappresenta un elemento distintivo molto apprezzato, in particolare per acquirenti attenti al risparmio e alla sostenibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è il capoluogo della Maremma Toscana, una zona apprezzata per le sue bellezze naturali, la costa selvaggia, le aree archeologiche come Roselle, i borghi storici e le riserve naturali. A pochi chilometri si trovano il Parco della Maremma, le terme di Saturnia, Castiglione della Pescaia e Marina di Alberese, rendendo questa proprietà strategica anche per chi cerca un punto d’appoggio tra mare, natura e storia. Distanze: Centro di Grosseto: 9 km Stazione ferroviaria: 10 km Supermercato: 6 km Parco della Maremma: 20 km Castiglione della Pescaia: 28 km Marina di Alberese: 25 km Terme di Saturnia: 50 km Siena: 85 km Aeroporto di Pisa: 140 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 165 km