Villa in vendita a Grosseto

Villa indipendente a Grosseto, zona Rispescia, con 3 camere, 4 bagni, taverna, giardino di 800 mq e terreno agricolo di 1.340 mq. Ristrutturata recentemente, pronta per essere abitata. Descrizione Generale: Nel tranquillo contesto di Rispescia, a soli 10 minuti di auto dal centro di Grosseto, proponiamo in vendita una villa indipendente su 4 lati, disposta su 2 livelli oltre a taverna e pertinenze al piano inferiore. Circondata da una corte e un giardino di circa 800 mq, la proprietà include anche un terreno agricolo di 1.340 mq con diverse piante di ulivo in produzione e un pozzo. La villa, costruita negli anni '90 e recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni. Al piano terra rialzato, l’ingresso avviene tramite un ampio porticato che conduce al soggiorno con termocamino, cucina abitabile con accesso alla terrazza esterna e al giardino, camera con uscita su terrazza, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al piano superiore, raggiungibile tramite comode scale interne, troviamo un'ampia e luminosa stanza con 2 terrazze. Il piano inferiore, accessibile sia internamente che esternamente, comprende una grande taverna con camino e angolo cottura, locali accatastati come cantina e garage, ma perfettamente rifiniti e attualmente utilizzati come stanze, oltre a un locale tecnico e 2 bagni. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra rialzato, l'ingresso principale ci accoglie in un ampio soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza e 2 camere matrimoniali, tutte dotate di ampie finestre per una buona illuminazione naturale. I 2 bagni sono completi e ben distribuiti. Al piano superiore, un'ampia stanza luminosa con 2 terrazze offre uno spazio ideale per momenti di relax. Il piano inferiore ospita una grande taverna con camino e angolo cottura, che la rende ideale per eventi conviviali. Inoltre, ci sono altri locali accatastati come cantina e garage, ma perfettamente rifiniti e adibiti a stanze, insieme a un locale tecnico e 2 bagni aggiuntivi. Descrizione Esterni: L’immobile è circondato da un giardino di 800 mq, ben curato, che offre ampi spazi all'aperto. Il terreno agricolo di 1.340 mq è dotato di ulivi in produzione e di un pozzo, che permette di irrigare il giardino e il terreno in modo autonomo. La villa dispone anche di un'ampia terrazza esterna e una corte privata, ideale per godere della tranquillità della zona. Il giardino e il terreno agricolo sono perfetti per chi desidera avere un angolo di verde privato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 190 mq (circa) Terreno: 1.340 mq (terreno agricolo) + 800 mq (giardino) Camere: 3 Bagni: 4 Taverna: Sì (con camino e angolo cottura) Terrazzi: 2 Posti auto: Sì (garage e parcheggio esterno) Riscaldamento: Stufa a pellet (possibilità di allaccio al metano) Aria condizionata: Sì Infissi: Doppio vetro Sicurezza: Sì (inferriate) Condizioni: Recentemente ristrutturata, ottime finiture Possibilità di cambio destinazione d'uso: Sì (per realizzare 2 unità abitative separate) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, ma c'è la possibilità di allaccio al metano. È presente anche l'aria condizionata per garantire il massimo comfort in estate. Gli infissi sono in doppio vetro con inferriate e l’immobile è allacciato all’acquedotto e alle principali utenze. La casa è semi arredato e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per una famiglia che cerca un'abitazione indipendente e spaziosa, con ampi spazi esterni. La possibilità di cambiare destinazione d'uso per realizzare due unità abitative separate rappresenta un'ottima opportunità anche per un investimento turistico. Il giardino e il terreno agricolo sono ideali per chi cerca uno spazio verde o per chi desidera dedicarsi all'agricoltura. La zona offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina ai principali servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Grosseto e nelle zone limitrofe come Rispescia è in crescita, con una forte domanda di ville indipendenti che offrono ampi spazi esterni e terreni agricoli. I prezzi delle proprietà in questa zona variano tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza indipendente in una zona tranquilla e ben collegata. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una città ricca di storia e cultura, famosa per il Parco Naturale della Maremma e il centro storico ben conservato. Rispescia, che si trova a pochi chilometri dal centro di Grosseto, è una frazione tranquilla ma ben collegata, ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La zona circostante offre numerosi luoghi di interesse storico e naturale, rendendo questa proprietà ideale per chi ama vivere immerso nel verde, ma con facilità di accesso alle principali attrazioni turistiche. Distanze: Centro di Grosseto: 10 km Suvereto: 3 km Mare: 15 km Pisa: 120 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Supermercato: 2 km Stazione ferroviaria: 10 km Autostrada A12: 12 km