Appartamento indipendente in vendita a Piombino

Appartamento indipendente in vendita a Piombino, zona Torre Mozza. Proprietà terra-tetto di 137 mq su due livelli con giardino privato recintato, dependance, piscina e tre camere. Ideale come residenza o investimento vacanze sulla Costa Etrusca. Descrizione Generale: Nella tranquilla e verdeggiante campagna toscana che unisce Piombino a Follonica, a pochissimi minuti di auto dalle limpide acque di Torre Mozza e dalle rinomate spiagge del golfo, si trova questo splendido appartamento terra-tetto con ingresso indipendente. La proprietà, libera su tre lati, è inserita all'interno di un affascinante casale d'epoca composto da sole cinque unità abitative, integralmente e finemente ristrutturato nel 2018. Questa dimora rappresenta una combinazione perfetta di riservatezza, comfort moderno e autentico sapore rurale, ideale per chi desidera una soluzione di prestigio vicina al mare ma riparata dal trambusto cittadino. Descrizione Interni: L'abitazione principale si sviluppa con razionalità e ottima luminosità su una superficie di circa 116 mq distribuiti su due livelli residenziali. Il piano terra accoglie la spaziosa zona giorno, introdotta all'esterno da un comodo e godibile pergolato e composta all'interno da un ampio soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto al giardino. Il livello è completato da un disimpegno, una prima camera da letto anch'essa con accesso esterno, un bagno rifinito dotato di box doccia con aspirazione meccanica e un pratico ripostiglio sottoscala. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte che ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un secondo bagno completo con box doccia e un ulteriore locale versatile attualmente adibito a camera armadio. Gli interni sono arricchiti da infissi in legno con doppi vetri termici ad apertura vasistas, persiane in legno, zanzariere su ogni finestra e lussuose finiture rustiche. Descrizione Esterni: La proprietà è valorizzata da un grande giardino privato pianeggiante di circa 200 mq, interamente delimitato da recinzioni per garantire la massima privacy e dotato di impianti automatizzati di illuminazione e irrigazione a settori. Lo spazio verde accoglie una rigenerante piscina fuori terra, una comoda doccia solare esterna con acqua calda e una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. Il punto di forza degli esterni è rappresentato da un magazzino finemente rifinito di circa 20 mq completo di bagno, ideale per essere adoperato come dependance indipendente per gli ospiti. L'accesso avviene tramite un cancello comune e la proprietà comprende quattro ampi posti auto di pertinenza esclusiva all'interno della corte condominiale recintata. Main Features: Superficie commerciale: circa 137 mq complessivi (abitazione 116 mq e dependance 20 mq) Giardino privato: Sì, pianeggiante e recintato con irrigazione e luci Piscina: Sì, fuori terra con area solarium e doccia calda solare Camere da letto: 3 (più vano guardaroba convertibile) Bagni: 3 (2 nell'abitazione principale e 1 nella dependance) Condizioni: Ottime (ristrutturazione completa del 2018) Riscaldamento: Autonomo (caldaia a condensazione a GPL) Arredamento: Incluso nella vendita Posti auto: 4 esclusivi all'interno della corte condominiale recintata Dependance privata: Sì, magazzino rifinito con bagno indipendente Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti tecnologici autonomi, sicuri e pienamente efficienti, realizzati ex novo nel 2018. Il riscaldamento è alimentato in modo indipendente tramite caldaia a GPL a condensazione ad alta efficienza energetica, collegata a radiatori interni in alluminio. L'approvvigionamento idrico è collegato regolarmente alla rete dell'acquedotto pubblico ed è supportato da un sistema di accumulo privato con autoclave, mentre la manutenzione del giardino è facilitata dall'impianto di irrigazione programmabile. Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri a taglio termico, garantendo un eccellente isolamento termoacustico. Usi e Potenzialità: Questa magnifica proprietà costituisce una soluzione abitativa straordinariamente polivalente e pronta all'uso. La vicinanza al mare e alle principali arterie stradali la rende la scelta perfetta come seconda casa per vacanze estive all'insegna del relax o come residenza principale per chi ama vivere immerso nella natura. La presenza della dependance indipendente con bagno e dei quattro posti auto privati garantisce un potenziale di reddito eccezionale qualora si decida di inserire l'immobile nei circuiti internazionali delle locazioni turistiche estive di pregio, molto richieste nella costa della Val di Cornia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Piombino mostra un trend di solida stabilità e costante interesse da parte di acquirenti nazionali ed esteri alla ricerca di immobili storici vicini alle rinomate coste sabbiose toscane. Le indagini statistiche comparative indicano che il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune si attesta intorno ai 1.929 €/mq. Tuttavia, per le tipologie indipendenti e i terratetti di pregio inseriti in casali storici ristrutturati nelle aree di campagna vicino a Riotorto, Vignale e Torre Mozza, i valori medi di mercato salgono significativamente, oscillando stabilmente tra i 2.300 €/mq e i 2.800 €/mq. La presenza di pertinenze esclusive come un ampio giardino recintato con piscina, la dependance di 20 mq e quattro posti auto riservati colloca questo immobile nella fascia di massimo pregio del mercato locale, garantendo la conservazione e l'incremento del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona costiera tra Piombino e Follonica è un territory ricco di fascino naturalistico e testimonianze storiche millenarie. La frazione di Torre Mozza deve il suo nome all'imponente torre difensiva costiera edificata nel Cinquecento (intorno al 1500) dai signori di Piombino, gli Appiani, per sorvegliare l'arrivo dei carichi di minerali di ferro provenienti dalle miniere dell'Isola d'Elba e proteggere il litorale dalle incursioni piratesche. A pochissimi passi si estende il Parco Costiero della Sterpaia, un'oasi naturale protetta di circa 296 ettari caratterizzata da una duna sabbiosa incontaminata e da fitti boschi di querce secolari, le cui spiagge sono insignite dal 2008 della Bandiera Blu per la limpidezza delle acque. Il vicino borgo di Riotorto e la località di Vignale custodiscono importanti scoperte di archeologia romana, come i celebri mosaici della villa romana di Vignale raffiguranti la divinità Aion. La posizione consente di raggiungere facilmente il golfo di Baratti e il Parco Archeologico di Populonia, l'unica città etrusca costruita direttamente sul mare. Distanze: Spiaggia di Torre Mozza: 2 km Parco Costiero della Sterpaia (Accesso Perelli): 2,5 km Centro di Follonica: 5 km Centro storico di Piombino: 15 km Porto di Piombino (Imbarchi per Isola d'Elba): 16 km Golfo di Baratti e Populonia: 18 km Riotorto (Frazione e servizi): 6 km Campiglia Marittima: 14 km San Vincenzo: 22 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 105 km