Appartamento in vendita a Campiglia Marittima

Appartamento in vendita a Venturina Terme, Campiglia Marittima. 95 mq con 3 camere, garage di 36 mq, cantina e piccolo orto. Ottima soluzione abitabile da subito in piccola palazzina vicino alle terme. Descrizione Generale: Nel cuore di Venturina Terme, frazione del comune di Campiglia Marittima rinomata per le sue sorgenti termali e la vicinanza alla Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 95 mq. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una piccola ed accogliente palazzina composta da sole 6 unità abitative, garantendo un contesto tranquillo e con minime spese di gestione. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, rappresentando una soluzione ideale per famiglie residenti o per chi cerca un punto d'appoggio vicino al mare e ai centri benessere della zona. Descrizione Interni: L'appartamento, accessibile tramite comode scale interne condominiali, si apre su un corridoio di disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da un cucinotto separato. La zona notte è ben dimensionata e comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una terza camera singola ideale come cameretta o studio. Il bagno è finestrato e attrezzato con box doccia. Adiacente all'abitazione si trova un utile e spazioso ripostiglio. Le finiture includono infissi con doppi vetri, tapparelle scorrevoli e portone blindato, assicurando comfort e sicurezza. Descrizione Esterni: La proprietà vanta diverse pertinenze che ne aumentano notevolmente il valore. Al piano seminterrato, accessibile dal vano scale, si trova una pratica cantina. Il punto di forza degli esterni è rappresentato dal garage di 36 mq situato al piano terra, non collegato internamente ma estremamente spazioso, dal quale si accede direttamente a un piccolo orto privato, ideale per gli amanti del verde o per l'autoproduzione. La palazzina è circondata da un giardino condominiale ben curato che funge da polmone verde per i residenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 95 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 1 (con doccia) Piano: Terra rialzato Garage: 36 mq con accesso all'orto Cantina: Presente Riscaldamento: Autonomo a gas Condizioni: Abitabile (infissi doppi vetri) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e gli infissi con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La presenza del portone blindato e della struttura in piccola palazzina assicura una gestione delle utenze semplice ed economica. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la scelta perfetta per una famiglia alla ricerca della prima casa in una zona pianeggiante e servita. L'ampiezza del garage e la presenza dell'orto sono caratteristiche rare per gli appartamenti in zona centrale, offrendo spazi per hobby e passioni. Data la vicinanza strategica al Calidario e alle Terme di Venturina, l'immobile si presta ottimamente anche come investimento per il mercato degli affitti transitori legati al turismo termale o per chi lavora nei vicini poli industriali e commerciali della Val di Cornia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Venturina Terme è estremamente solido, sostenuto dalla duplice natura della località: residenziale e turistico-termale. I prezzi per appartamenti abitabili di generosa metratura oscillano mediamente tra 1.700 €/mq e 2.200 €/mq. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, le soluzioni in piccole palazzine dotate di garage ampi e spazi verdi (come l'orto privato) registrano una commerciabilità superiore del 12% rispetto alla media cittadina. La vicinanza strategica a San Vincenzo e al Golfo di Baratti rende Venturina una delle mete preferite per chi cerca un rapporto qualità-prezzo migliore rispetto alla costa, senza rinunciare ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Venturina Terme è una località dinamica nota sin dall'epoca etrusca e romana per le sue acque termali, oggi valorizzate dal suggestivo laghetto naturale del Calidario. Il comune di Campiglia Marittima è uno dei borghi medievali più belli della Toscana, dominato dalla Rocca e circondato dal Parco Archeominerario di San Silvestro. La zona è il cuore della Val di Cornia, un territorio che unisce borghi storici, spiagge incontaminate come quelle del Parco di Rimigliano e l'area archeologica di Baratti e Populonia. Vivere qui significa godere di un microclima eccezionale e di un'offerta enogastronomica di altissimo livello legata ai vini della DOC Val di Cornia. Distanze: Terme di Venturina (Calidario): 1 km Mare (San Vincenzo): 8 km Golfo di Baratti e Populonia: 10 km Campiglia Marittima (Borgo): 4 km Piombino (Imbarco Elba): 15 km Livorno: 65 km Pisa (Aeroporto): 85 km Grosseto: 45 km Siena: 90 km Firenze: 140 km