Monolocale Ristrutturato in Vendita a Massa Marittima

Monolocale di 41 mq in vendita nel Centro Storico di Massa Marittima (GR). Completamente ristrutturato, travi a vista e aria condizionata. Ottimo investimento turistico vicino alla costa. Descrizione Generale: Nel cuore del prestigioso Centro Storico di Massa Marittima, in una piccola palazzina risalente al '700 e a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi essenziali, è disponibile per la vendita un delizioso monolocale di circa 41 mq. Questa proprietà, situata al piano terra, è stata oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione nel 2024, che ha mantenuto il fascino storico dell'edificio pur dotandolo di comfort moderni. L'immobile è l'ideale per chi cerca una base comoda e immediatamente abitabile in un contesto medievale di grande pregio o un solido investimento per il mercato degli affitti brevi in Maremma. Descrizione Interni: L'appartamento, sebbene sia un monolocale, è progettato in modo efficiente per massimizzare lo spazio e la luminosità. L'ingresso conduce direttamente all'ambiente unico, che funge da soggiorno e camera da letto. Questa zona è caratterizzata da splendide finiture rustiche toscane, in particolare il soffitto con travi in legno a vista e mezzane in cotto. L'angolo cottura, seppur separato, è funzionale e ben integrato. Il bagno finestrato è dotato di un moderno box doccia e si presenta in condizioni impeccabili, rispecchiando la recente ristrutturazione. L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori interventi. Descrizione Esterni: Un dettaglio di grande pregio per un immobile in centro storico è la piccola chiostra esterna, accessibile direttamente dalla zona cucina. Questa corte privata offre uno spazio intimo e riservato, perfetto per una colazione all'aperto o per godersi un momento di relax, rappresentando un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. L'ubicazione al piano terra, sebbene non dotata di ascensore (palazzina del 1700), garantisce un accesso estremamente comodo e rapido. Caratteristiche principali: Superficie interna: 41 mq Vani: 1 Camere da letto: 1 (open space) Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato (2024) Finiture: Travi in legno e mezzane Riscaldamento/Raffreddamento: Termo autonomo (Aria condizionata) Cucina: Angolo cottura separato Arredato: Sì Spazi esterni: Piccola chiostra esterna privata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un moderno impianto termo autonomo gestito tramite aria condizionata, che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo un controllo flessibile della temperatura interna in tutte le stagioni. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Tutti gli impianti sono recenti e a norma, risultato della ristrutturazione del 2024, assicurando basse spese di gestione e manutenzione. Usi e Potenzialità: Questo monolocale rappresenta un'ottima soluzione "chiavi in mano". La sua posizione nel centro storico, le condizioni eccellenti e la vicinanza strategica al mare e a numerosi punti di interesse turistico lo rendono particolarmente adatto come investimento per l'uso turistico. L'alta richiesta di alloggi nel borgo, specialmente durante i periodi di eventi come il Balestro del Girifalco, assicura un potenziale di reddito elevato. È ideale anche come punto d'appoggio o casa vacanza per chi desidera vivere l'atmosfera medievale della città. Mercato Immobiliare Locale: Massa Marittima, città d'arte e parte del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, presenta un mercato immobiliare stabile e in crescita, con un aumento medio del 7.79% nell'ultimo anno. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali si attestano a circa € 1.618 al metro quadro. L'analisi mostra una netta distinzione tra le diverse tipologie: gli appartamenti standard hanno un prezzo medio di € 1.158/m², mentre le case o ville raggiungono i € 2.002/m². Monolocali come questo, completamente ristrutturati e situati in pieno centro storico (zona di alta attrattività turistica), hanno un valore di vendita che si posiziona nella fascia alta del mercato degli appartamenti. A livello comparativo, Massa Marittima è in linea con comuni come Gavorrano (€ 1.739/m²) ma è significativamente più economica rispetto alle località costiere limitrofe, come Follonica (€ 3.253/m²) e Castiglione della Pescaia (€ 4.625/m²), confermandosi come un'alternativa di qualità e buon investimento vicino al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Massa Marittima è una delle città medievali più affascinanti della Toscana, ricca di storia mineraria (parte delle Colline Metallifere) e di capolavori architettonici. Il suo cuore è la magnifica Piazza Garibaldi, dall'insolita forma a stella, dominata dalla maestosa Cattedrale di San Cerbone, un imponente esempio di architettura romanico-gotica. Da non perdere: Le Fonti dell'Abbondanza: un tempo fonte pubblica, oggi note per il misterioso affresco dell'Albero della Fertilità. Torre del Candeliere e Cassero Senese: offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo e sulla campagna circostante. Museo della Miniera: un percorso sotterraneo che testimonia la ricca tradizione estrattiva della zona. Ogni anno, l'emozionante rievocazione storica del Balestro del Girifalco anima la piazza, attirando migliaia di visitatori. La città è anche il punto di partenza ideale per esplorare il Parco Nazionale delle Colline Metallifere, Patrimonio UNESCO, e per raggiungere le spiagge del Golfo di Follonica in circa 20 minuti. Distanze: Follonica (Costa/Mare): 20 km Grosseto (Capoluogo): 50 km Siena: 70 km San Galgano (Abbazia): 35 km Parco Nazionale delle Colline Metallifere: 5 km Castiglione della Pescaia: 40 km Piombino (Imbarchi Isola d'Elba): 50 km Aeroporto di Pisa: 115 km Aeroporto di Firenze: 150 km Lago dell'Accesa (Parco Archeologico): 7 km