Appartamento in vendita nel centro storico di Scarlino

Appartamento di 90 mq in vendita a Scarlino (Grosseto). Bilocale ristrutturato in palazzina storica del 1700, con camino e vista mare. Ottimo come abitazione o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Scarlino, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di una piccola palazzina del 1700, priva di ascensore ma in ottime condizioni. L’immobile, ristrutturato mantenendo il fascino rustico toscano, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, bagno con box doccia e un ripostiglio oggi utilizzato come camerina. Dalle finestre si gode di un’ottima luminosità e, tramite il balcone condominiale, di una splendida vista panoramica fino al mare. Descrizione Esterni: L’edificio, situato in una delle vie più caratteristiche del borgo, conserva il fascino delle case in pietra tipiche della Maremma Toscana. Il parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze, così come i principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 93 mq Vani: 3 Camere: 1 (+ ripostiglio/camerina) Bagni: 1 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Arredato: sì Camino: sì Dettagli sulle Utenze: Impianti autonomi, infissi in legno, riscaldamento a metano. Tutte le utenze attive e indipendenti. Usi e Potenzialità: Ottima soluzione come prima casa, residenza vacanziera o investimento per locazioni turistiche (B&B o affitti brevi), grazie alla vicinanza al mare e ai borghi medievali della zona. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro storico di Scarlino, gli appartamenti ristrutturati si attestano su valori medi compresi tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m², con punte di 3.000 €/m² per immobili panoramici e arredati. La domanda turistica resta costante grazie alla vicinanza con il mare e al fascino del borgo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è un antico borgo collinare della Maremma Toscana, a pochi chilometri dal mare e dal porto turistico di Marina di Scarlino. Dominato dalla Rocca Pisana, offre viste spettacolari sul Golfo di Follonica e sulle isole dell’Arcipelago Toscano. La zona è apprezzata per la natura incontaminata, i sentieri panoramici e le località balneari come Cala Violina e Punta Ala. Distanze: Centro storico di Scarlino: 100 m Marina di Scarlino: 6 km Follonica: 10 km Cala Violina: 12 km Punta Ala: 20 km Castiglione della Pescaia: 28 km Grosseto: 45 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 115 km Aeroporto di Firenze: 160 km