Appartamento in vendita a San Vincenzo, 200 m dal mare con giardino e terrazzo

Appartamento in vendita a San Vincenzo, a 200 metri dal mare e vicino al centro. 131 mq su due livelli con giardino, terrazzo, 2 camere e 2 bagni. Soluzione ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale A San Vincenzo, a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq, situato in una piccola palazzina di recente costruzione. L’immobile, libero su due livelli e con ingresso indipendente, si distingue per luminosità, comfort e spazi ben distribuiti. Grazie alle ottime condizioni generali, la casa è abitabile da subito e perfetta sia come residenza principale che come soluzione turistica. Descrizione Interni Al piano terra si accede tramite ingresso indipendente direttamente nell’ampio soggiorno con angolo cottura, corredato da ripostiglio e affaccio sul resede interno pavimentato. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un salotto con uscita su balcone, un disimpegno, la camera padronale con cabina armadio, balcone privato e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia. Gli interni sono impreziositi da parquet al piano superiore, impianti moderni e comfort abitativi che rendono la proprietà immediatamente vivibile. Descrizione Esterni L’appartamento dispone di un resede pavimentato ideale per pranzi e cene all’aperto, e di balconi che arricchiscono la zona notte. L’edificio si presenta in ottimo stato e in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 131 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: angolo cottura Condizioni: ottime Ingresso: indipendente Giardino / resede privato Terrazzo / balconi Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente. Sono presenti porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e impianto di allarme. Tutti gli impianti sono certificati e a norma. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione privilegiata vicino al mare e al centro, l’appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono una soluzione perfetta anche per investimento turistico, con ottime potenzialità di reddito grazie alla forte richiesta nella zona. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di San Vincenzo è caratterizzato da una forte domanda grazie alla vicinanza al mare e ai servizi. Le quotazioni medie per appartamenti in buone condizioni si attestano intorno ai 3.400–3.600 €/mq, con valori più elevati per le soluzioni vicine alle spiagge. Proprietà come questa, con giardino e terrazzi, rientrano nella fascia medio-alta della domanda locale. Informazioni Turistiche e Storiche San Vincenzo è una rinomata località balneare della Costa degli Etruschi, apprezzata per le sue spiagge sabbiose premiate con la Bandiera Blu, il porto turistico moderno e la vicinanza a parchi naturali come Rimigliano e Baratti. Il borgo offre un vivace centro con ristoranti, negozi e servizi, e si trova in posizione strategica per raggiungere Piombino, l’Isola d’Elba e le principali città d’arte toscane. Distanze: Mare: 200 m Centro di San Vincenzo: 300 m Porto turistico di San Vincenzo: 1 km Parco di Rimigliano: 6 km Golfo di Baratti: 12 km Piombino (traghetti per Isola d’Elba): 20 km Livorno: 55 km Pisa: 85 km Firenze: 140 km Roma: 240 km