Appartamento indipendente in vendita a Gavorrano

Appartamento indipendente in vendita a Gavorrano, Grosseto. 85 mq, due camere, un bagno, terrazzo panoramico e garage di 23 mq. Ideale come casa vacanze o abitazione principale. Descrizione Generale: Nella parte alta del paese di Gavorrano, in posizione panoramica e comoda ai principali servizi, si propone in vendita un appartamento indipendente di circa 85 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2020. L’immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina senza condominio di soli due piani. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Descrizione Interni: L’abitazione si compone di ingresso su cucina abitabile con uscita su ampio balcone con vista fino al mare, soggiorno anch’esso con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. La ristrutturazione ha previsto l’installazione di una caldaia a condensazione con termostato WiFi, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere in ogni stanza, climatizzatori con controllo WiFi e portone blindato. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un ampio balcone panoramico accessibile da più stanze e di un garage di circa 23 mq situato al piano terra. L’esposizione e la posizione sopraelevata offrono un’ottima luminosità e una vista aperta sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Superficie catastale: circa 85 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Condizionatore: sì Garage: sì, circa 23 mq Terrazzo: sì Ingresso indipendente Dettagli sulle Utenze: L’immobile è termoautonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione e termostato WiFi. Sono presenti climatizzatori con gestione smart, infissi in PVC a doppio vetro, zanzariere, porta blindata e impianti moderni. Nessuna spesa condominiale. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale per chi cerca comfort, indipendenza e vista panoramica, ma anche ideale come casa vacanze o investimento turistico nella Maremma toscana, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità della ristrutturazione. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Gavorrano i prezzi medi richiesti per appartamenti in vendita si attestano intorno a 1.670 euro al metro quadrato, con valori più alti per immobili ristrutturati o dotati di garage e vista panoramica. Il mercato locale mostra una stabilità di domanda, sostenuta sia da residenti che da acquirenti interessati a seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è un affascinante borgo collinare della Maremma grossetana, caratterizzato da un contesto naturale di grande bellezza e da una lunga storia legata all’attività mineraria. Oggi è una meta ricercata per chi desidera vivere in un ambiente autentico e tranquillo, a breve distanza dalle spiagge di Follonica e dalla costa tirrenica. Distanze: Centro di Gavorrano: 0.5 km Stazione ferroviaria di Gavorrano: 1 km Mare della Costa degli Etruschi: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 30 km Aeroporto di Pisa: 95 km Parco delle Colline Metallifere: 12 km Castiglione della Pescaia: 35 km Piombino (traghetti per Elba): 50 km Firenze: 120 km