Appartamento su due livelli in vendita a Scarlino Scalo

In vendita a Scarlino Scalo, appartamento bilocale su due livelli in ottimo stato, con due bagni, mansarda, terrazzo, aria condizionata e arredamento completo. Ottimo anche come seconda casa. Descrizione Generale A Scarlino Scalo, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale disposto su due livelli per una superficie totale di circa 102 mq. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da sole otto unità abitative, ed è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai principali centri turistici della Maremma. Descrizione Interni Il primo livello dell’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone, una stanza utilizzata come zona notte e un bagno finestrato con box doccia. Al secondo livello, mansardato, si trovano un disimpegno, un locale deposito attualmente adibito a camera, un ripostiglio e un secondo bagno. Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e ambienti luminosi e funzionali. Descrizione Esterni La proprietà include un balcone vivibile, perfetto per colazioni all’aperto e momenti di relax. L’appartamento si presenta libero da subito e viene venduto completamente arredato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 102 mq Camere da letto: 1 + mansarda utilizzata come camera Bagni: 2 Vani: 3 Balcone: sì Condizioni: ottime Piano: primo + mansarda Infissi in legno con doppi vetri Zanzariere in ogni stanza (eccetto portafinestra terrazzo) Porta blindata Arredato: sì Classe energetica: G Termoautonomo e aria condizionata Dettagli sulle Utenze Riscaldamento autonomo, climatizzazione presente, impianti funzionanti e a norma. Disponibile da subito. Usi e Potenzialità L’immobile è perfetto per chi cerca una casa vacanze in Maremma, oppure come investimento per affitti stagionali o residenza principale. L’ampia metratura e la presenza della mansarda offrono versatilità d’uso. Mercato Immobiliare Locale A Scarlino Scalo, il valore medio per immobili in ottime condizioni si aggira tra 1.800 €/mq e 2.200 €/mq. Considerando una superficie di 102 mq, il valore di mercato stimato si colloca tra €183.000 e €225.000, in linea con le caratteristiche dell'immobile, l’arredo incluso e il doppio livello. Informazioni Turistiche e Storiche Scarlino è uno dei borghi storici più affascinanti della Maremma, con il suo castello medievale e i panorami sul Golfo di Follonica. Scarlino Scalo si trova a pochi minuti d’auto da Cala Violina, una delle spiagge più rinomate della Toscana, raggiungibile anche in bicicletta attraverso percorsi immersi nella natura. La zona offre anche stabilimenti termali, porti turistici e riserve naturali, rendendola ideale per chi ama il mare, il relax e l’outdoor. Distanze: Centro di Scarlino: 3 km Follonica: 7 km Cala Violina: 10 km Castiglione della Pescaia: 20 km Porto turistico di Scarlino: 6 km Grosseto: 40 km Pisa aeroporto: 110 km Siena: 85 km Autostrada Aurelia: 5 km Stazione ferroviaria: 500 m