Appartamento in vendita a Scarlino con vista panoramica sul mare

Appartamento bilocale arredato in vendita a Scarlino, Grosseto. Proprietà con vista panoramica, giardino privato, garage e ingresso indipendente, ideale per investimento turistico o residenziale. Descrizione Generale: In posizione panoramica nella prestigiosa zona Belvedere di Scarlino, a pochi minuti dal centro storico, è in vendita questo grazioso appartamento bilocale di 50 mq posto al piano terra con ingresso indipendente. Inserito in un piccolo e recente complesso residenziale di villette a schiera edificato nel 2007, l'immobile gode di una vista spettacolare sulla pianura di Scarlino fino al mare del golfo di Follonica e sul caratteristico borgo medievale con il suo suggestivo castello. L’appartamento, in ottime condizioni, è arredato con gusto ed è pronto per essere abitato immediatamente. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq e due spazi esterni (giardino e resede), che garantiscono privacy e tranquillità. Descrizione Interni: Gli interni sono moderni e funzionali, ben distribuiti in un soggiorno luminoso con angolo cottura dal quale si accede direttamente al resede frontale panoramico. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale che accede al giardino posteriore con vista sul borgo medievale. I locali si presentano arredati con cura e non necessitano di interventi di manutenzione. Descrizione Esterni: La proprietà gode di due spazi esterni esclusivi: un resede frontale con splendida vista sulla costa e un giardino posteriore affacciato sul borgo medievale e sul castello di Scarlino. Il garage di circa 30 mq, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dal giardino, offre un ulteriore importante spazio di servizio e deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Garage: 30 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 con doccia Giardino e resede privati Vista panoramica sul mare e sul borgo medievale Ingresso indipendente Riscaldamento autonomo Arredato e in ottime condizioni Costruzione recente (2007) Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas metano, impianti perfettamente funzionanti e regolarmente revisionati. Non è presente l’impianto di condizionamento, ma la posizione e l’orientamento favoriscono naturalmente un piacevole comfort abitativo tutto l’anno. Usi e Potenzialità: L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento sia come abitazione principale che come proprietà da destinare al turismo stagionale o attività ricettiva tipo Bed & Breakfast, grazie alla vicinanza del mare, del porto turistico e di numerose attrazioni turistiche della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scarlino è fortemente influenzato dalla posizione geografica strategica vicino al mare e al porto turistico, con valori immobiliari medi compresi tra 2.000 €/mq e 3.500 €/mq per appartamenti recenti con vista panoramica e spazi esterni privati. Negli ultimi cinque anni, il mercato immobiliare della zona ha registrato una costante crescita annuale intorno al 3%. La zona Belvedere, in particolare, è una delle più ricercate per la qualità abitativa e la vicinanza sia al centro storico che alle spiagge del Golfo di Follonica. Rispetto a località limitrofe come Punta Ala e Castiglione della Pescaia, Scarlino offre prezzi più competitivi mantenendo però una forte attrattività turistica e una qualità di vita elevata. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è un suggestivo borgo medievale in provincia di Grosseto, celebre per il suo centro storico dominato dalla Rocca Pisana, fortezza medievale che offre panorami mozzafiato sul Golfo di Follonica e l’Isola d’Elba. Il territorio è ricco di storia e bellezze naturali, con la riserva naturale delle Bandite di Scarlino, numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili che collegano la collina al mare. Il moderno Porto Turistico della Marina di Scarlino, situato a pochi minuti, è una rinomata destinazione per appassionati di vela e nautica. Nelle vicinanze, le spiagge di Cala Violina e Cala Martina sono tra le più belle della Toscana, famose per il mare cristallino e la sabbia finissima. Distanze: Centro storico di Scarlino: 1 km Marina di Scarlino (porto turistico): 5 km Spiaggia di Cala Violina: 8 km Golfo di Follonica: 7 km Castiglione della Pescaia: 20 km Grosseto centro: 40 km Stazione ferroviaria di Follonica: 10 km Aeroporto di Pisa: 120 km Firenze: 150 km Siena: 90 km