Appartamento in vendita a Roccastrada, zona Ribolla

Appartamento in vendita a Roccastrada (GR), 74 mq, 3 locali, 2 camere, 1 bagno, termoautonomo, climatizzato, con garage di 33 mq. Ideale per famiglie in piccola palazzina di recente costruzione. Descrizione Generale: Nel suggestivo contesto di Roccastrada, in zona Ribolla, proponiamo un appartamento di 74 mq posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione. L’ingresso indipendente dalla corte condominiale conduce, tramite comode scale interne, in un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone attrezzato di punto acqua. Il disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, anch’essa con uscita sul balcone, oltre al bagno dotato di box doccia. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di impianto termoautonomo con stufa a pellet, pompe di calore, aria condizionata e infissi con doppi vetri. Descrizione Interni: L’ampio soggiorno con angolo cottura è illuminato da una porta-finestra che si affaccia sul balcone e ne consente l’utilizzo come spazio esterno aggiuntivo. La zona notte, accessibile attraverso un breve corridoio, ospita una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera doppia, entrambe con affaccio sul balcone. Il bagno, moderno e funzionale, è servito da un box doccia e si affaccia anch’esso sullo stesso balcone. Tutti gli impianti sono di recente realizzazione e conformi alle normative vigenti. Descrizione Esterni: Il balcone, condiviso tra soggiorno e camera doppia, è dotato di punto acqua e offre spazio sufficiente per un tavolino e fioriere. La piccola palazzina, circondata dalla corte condominiale, presenta un design contemporaneo e una facciata ben tenuta. Caratteristiche principali: Living area: 74 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo (stufa a pellet, pompe di calore) Climatizzazione: sì Ascensore: no Arredato: no Garage: sì, 33 mq Terrazzo: sì Dettagli sulle Utenze: L’impianto idrico ed elettrico è stato completamente rifatto ed è a norma. Il riscaldamento è gestito in modo autonomo tramite la stufa a pellet e le pompe di calore, mentre l’aria condizionata garantisce comfort estivo e invernale. L’allaccio alla rete fognaria comunale è già presente. Usi e Potenzialità: Questo trilocale con ingresso indipendente è perfetto per una famiglia o una coppia che ricerchi autonomia e comfort. Il garage di 33 mq, accessibile da rampa esterna, offre spazio per l’auto e per un’area di stoccaggio. Grazie alle condizioni ottimali e alla presenza di tutti gli impianti recenti, può essere abitazione principale o seconda casa in Maremma. Mercato Immobiliare Locale: A settembre 2024 il prezzo medio richiesto per abitazioni residenziali a Roccastrada si attestava intorno a 1 513 €/m², dato inferiore rispetto alla media provinciale di Grosseto (circa 2 598 €/m²). Secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, i valori nelle diverse zone comunali oscillano tra 605 €/m² e 1 650 €/m², mentre portali specializzati indicano un prezzo medio pari a 967 €/m², con punte minime di 820 €/m² e massime di 1 100 €/m². Complessivamente, l’offerta di questo appartamento si colloca nella fascia medio-bassa, rappresentando un’opportunità interessante per chi desideri un investimento in una zona in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada, antico insediamento medievale, sorge su uno sperone di trachite che domina le colline della Maremma grossetana. La sua storia è legata all’estrazione mineraria, ancora oggi evocata dal Parco Minerario di Ribolla e dai percorsi lungo il Torrente Farma, che attraversano boschi e forre. Il centro storico mantiene intatto il fascino delle mura e dei vicoli lastricati, con monumenti come la Chiesa di San Niccolò e la Porta Senese. Le vicine frazioni – Montemassi con il suo castello, Torniella con antichi mulini, Ferriera con testimonianze metallurgiche – arricchiscono l’offerta culturale. Ogni stagione offre un motivo di visita: in primavera i sentieri si popolano di escursionisti, d’estate le sagre celebrano i prodotti locali, mentre in inverno le piazze si vestono di atmosfera grazie ai mercatini natalizi. Distanze: Roccastrada centro (via Roma): 0 km Stazione di Roccastrada-Grosseto: 12 km Autostrada A1 (uscita Val di Chiana): 38 km Grosseto: 36 km Siena: 85 km Montalcino: 60 km Castiglione della Pescaia: 50 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Aeroporto di Pisa: 145 km Firenze: 170 km