Appartamento indipendente in vendita a Riotorto

Appartamento indipendente in vendita a Riotorto, Piombino. Proprietà di 60 mq con due camere, giardino privato di 250 mq e corte comune. Ideale per residenza o casa vacanze nella campagna toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna di Riotorto, a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi, si trova questo appartamento indipendente di circa 60 mq, situato al primo e ultimo piano di un casale composto da sole tre unità abitative. L'immobile, raggiungibile tramite scala esterna, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde o una casa vacanze in Toscana. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con box doccia e un ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi grazie alla tripla esposizione e alle ampie finestre. Le finiture sono di ottima qualità, con infissi in legno e doppi vetri, zanzariere in ogni stanza e pavimenti in gres porcellanato. L'immobile è termoautonomo, riscaldato da un'idrostufa a pellet, ed è dotato di predisposizione per caldaia a GPL e boiler per l'acqua calda. Viene venduto arredato e pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: Al piano terra, la proprietà dispone di un giardino privato recintato di circa 250 mq, completamente pianeggiante e dotato di acqua e corrente elettrica, ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare un orto. Il casale è circondato da una grande corte comune, utilizzabile comodamente come parcheggio. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca. Il casale è stato recentemente ristrutturato, con interventi su tetto, impianti e cappotto esterno, e dispone di un impianto di fitodepurazione. Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq Camere: 1 matrimoniale, 1 cameretta Bagni: 1 Giardino privato: 250 mq Piano: Primo e ultimo Esposizione: Tripla Riscaldamento: Idrostufa a pellet Arredamento: Incluso Posto auto: Corte comune Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite idrostufa a pellet, con predisposizione per caldaia a GPL. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati e l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione immersa nella campagna toscana e alla vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come casa vacanze. La presenza del giardino privato e della corte comune offre ulteriori spazi esterni fruibili, rendendo la proprietà adatta anche a famiglie con bambini o animali domestici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Riotorto, frazione di Piombino, presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.232 €/m² e 1.884 €/m² per immobili in stabili di fascia media . Secondo i dati raccolti, appartamenti di dimensioni simili possono essere valutati tra 75.000 € e 150.000 €, a seconda delle caratteristiche e dello stato dell'immobile. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Piombino ha mostrato una tendenza di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 0,37% . La richiesta di immobili in località balneari come Riotorto è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Livorno, come San Vincenzo e Baratti, Riotorto offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Riotorto è una località situata nel comune di Piombino, immersa nella campagna toscana e a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Tra le principali attrazioni turistiche della zona si annoverano il Parco Costiero della Sterpaia, caratterizzato da dune sabbiose e pinete, e le spiagge di Perelli, Carlappiano e Mortelliccio, ideali per famiglie e amanti della natura. Piombino, a pochi chilometri di distanza, offre un ricco patrimonio storico e culturale, con siti di interesse come il Castello di Piombino, la Cittadella, il Museo archeologico del territorio di Populonia e il Museo del Mare e Acquario città di Piombino . La zona è anche rinomata per la produzione di vini e prodotti tipici, offrendo numerose opportunità per escursioni enogastronomiche. Distanze: Centro di Riotorto: 2 km Spiaggia di Perelli: 3 km Parco Costiero della Sterpaia: 5 km Piombino: 15 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 10 km Aeroporto di Pisa: 90 km San Vincenzo: 20 km Castagneto Carducci: 30 km Populonia: 25 km Isola d'Elba (traghetti da Piombino): 15 km