Appartamento in vendita a Follonica

Appartamento in vendita a Follonica, Zona Nuova. Attico di 100 mq con due camere matrimoniali, doppi servizi e terrazzo su tre lati con vista mare. Possibilità di garage. Descrizione Generale: Nel cuore di Zona Nuova a Follonica, proponiamo in vendita un attico di circa 100 mq situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina di recentissima costruzione dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), bagno con box doccia e locale tecnico. Completa la proprietà un ampio terrazzo esterno che circonda l'appartamento su tre lati, accessibile da ogni stanza e dal quale si gode di una splendida vista fino al mare, garantendo al contempo una discreta privacy. L'immobile è termoautonomo, dotato di aria condizionata, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria condominiale e infissi interni con doppi vetri. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e si apre direttamente sul terrazzo, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, una delle quali dispone di bagno privato. I bagni sono moderni e funzionali, con finiture di qualità. Il locale tecnico offre ulteriore spazio per le esigenze domestiche. Descrizione Esterni: Il punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo che circonda l'appartamento su tre lati, accessibile da ogni stanza. Questo spazio esterno offre una vista panoramica fino al mare e garantisce una discreta privacy, rendendolo ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godere del clima mite della zona. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Camere: 2 Bagni: 2 Terrazzo su tre lati con vista mare Ascensore Possibilità di garage coperto di circa 32 mq Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria condominiale. Gli infissi interni con doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio terrazzo con vista mare e la possibilità di acquistare un garage aggiungono ulteriore valore all'immobile, rendendolo un'opportunità interessante anche per investimenti nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Zona Nuova a Follonica continua a dimostrarsi dinamico e in costante crescita. A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per le abitazioni residenziali si è attestato intorno ai € 3.593 al metro quadro, registrando un incremento del 4,24% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Questo dato conferma l’attrattività della zona, sostenuta dalla vicinanza al mare, dalla qualità delle nuove costruzioni e dalla presenza di tutti i principali servizi. Rispetto alla media cittadina e ad altre aree costiere della Maremma, Zona Nuova si distingue per il perfetto equilibrio tra qualità della vita, modernità degli immobili e potenziale di rivalutazione. Un contesto ideale sia per chi cerca una prima casa con comfort contemporanei, sia per investitori interessati al mercato delle seconde case o delle locazioni turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una rinomata località balneare della Maremma toscana, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine e le acque cristalline. Tra le principali attrazioni turistiche si segnalano il MAGMA – Museo delle Arti in Ghisa della Maremma, che racconta la storia industriale della città, e la Pinacoteca Civica, ospitata in un edificio storico. La città offre anche numerosi eventi culturali e una vivace vita comunitaria. Distanze: Spiaggia di Follonica: 0.3 km Centro di Follonica: 0.5 km MAGMA – Museo delle Arti in Ghisa della Maremma: 1 km Pinacoteca Civica: 1.2 km Stazione ferroviaria di Follonica: 1.5 km Parco Costiero della Sterpaia: 5 km Scarlino: 10 km Massa Marittima: 20 km Grosseto: 45 km Aeroporto di Pisa: 110 km