Appartamento ristrutturato con terrazza vista mare e garage in vendita a Follonica

In vendita a Follonica, zona Nuova, appartamento di 82 mq ristrutturato, con terrazza vista mare, ascensore e garage. Posizione esclusiva a pochi metri dal mare e dalla pineta. Descrizione Generale: In una delle zone più richieste di Follonica, a pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio e dotato di ampia terrazza panoramica e garage privato. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore, in posizione comoda, tranquilla e perfettamente servita. Descrizione Interni: L’appartamento si distingue per la luminosità e l’accurata ristrutturazione, che unisce comfort moderno e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, dotata di tende da sole e perfetta per pranzi o cene all’aperto, oltre a un balcone di servizio. La cucina semi-abitabile, anch’essa con uscita su balcone, è ben organizzata e luminosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite completo di doccia, e un secondo bagno finestrato con vasca. L’appartamento dispone di cappotto interno fonoassorbente esteso anche ai cassonetti e alle prese elettriche, infissi esterni in PVC a taglio termico, porte interne a scomparsa insonorizzate, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e trattamento dell’acqua con addolcitore. Presente anche impianto di climatizzazione caldo/freddo e termoarredi in vari locali. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una terrazza pranzabile vista mare, un balcone di servizio, e un garage di 20 mq situato al piano seminterrato, comodo e facilmente accessibile. Gli spazi esterni, curati e ben orientati, garantiscono privacy e una piacevole vivibilità in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 82 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Cucina: semi-abitabile Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione Condizionatore: sì Ascensore: sì Terrazza: sì, abitabile e vista mare Balcone: sì Garage: sì (20 mq) Condizioni: ristrutturato Classe energetica: in definizione Usi e Potenzialità: L’appartamento è perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze al mare. La vicinanza alla spiaggia, la qualità della ristrutturazione e la presenza del garage rendono questa proprietà un investimento ideale anche per affitti turistici di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: La zona Nuova di Follonica è una delle più ambite del litorale grossetano, con valori medi tra 3.500 €/m² e 4.800 €/m² per immobili ristrutturati con terrazzo vista mare. La domanda resta costante grazie alla posizione strategica, alla vivibilità del borgo tutto l’anno e alla qualità delle spiagge premiate con la Bandiera Blu. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è una vivace località balneare della Maremma Toscana, affacciata sul Golfo omonimo e circondata da pinete secolari. Le spiagge di sabbia fine e il mare cristallino si alternano a percorsi naturalistici e località rinomate come Punta Ala, Massa Marittima e il Parco di Montioni. La città offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e qualità della vita, rappresentando una delle mete più amate della costa toscana. Distanze: Mare e pineta: 150 m Centro di Follonica: 500 m Massa Marittima: 20 km Punta Ala: 25 km Grosseto: 45 km Autostrada SS1 Aurelia: 4 km