Struttura ricettiva con 7 appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia, a pochi passi dal mare

In vendita a Castiglione della Pescaia, struttura alberghiera con 7 appartamenti in RTA, reception, spazi comuni e aree esterne. A pochi passi dal mare, ristrutturata e già avviata, ottimo investimento con redditività dimostrabile. Descrizione Generale: A pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una struttura alberghiera di 380 mq disposta su due livelli, composta da 7 appartamenti in RTA (Residenza Turistico Alberghiera) oltre ad ambienti comuni e locali di servizio. L’immobile, in ottime condizioni generali, è stato completamente ristrutturato internamente nel 2010, mentre tetto e facciate sono stati rifatti di recente. Descrizione Interni: La proprietà è articolata in 7 appartamenti indipendenti, tra monolocali e bilocali, ognuno dotato di angolo cottura, bagno privato, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli ambienti sono arredati con gusto e pensati per garantire massimo comfort agli ospiti. Al piano terra si trovano inoltre la reception, lo spogliatoio e bagno per il personale, oltre a sale comuni per la colazione o le attività di accoglienza. Descrizione Esterni: All’esterno, la struttura dispone di spazi privati per ogni appartamento, ideali per momenti di relax all’aperto, e di aree comuni curate che rendono l’ambiente accogliente e funzionale. L’edificio fa parte di un fabbricato con ascensore, nel quale sono presenti ulteriori 6 appartamenti di civile abitazione (5 bilocali e 1 monolocale) appartenenti allo stesso proprietario, acquistabili separatamente su richiesta. Caratteristiche principali: Superficie totale: 380 mq Appartamenti: 7 (monolocali e bilocali) Camere totali: 7 Bagni: 10 Riscaldamento: autonomo Condizionamento: sì Ascensore: sì Condizioni: ottime Arredamento: completo Dettagli sulla Gestione: La struttura è attualmente gestita direttamente dai proprietari, con ottimi risultati economici dimostrabili e un’elevata percentuale di occupazione stagionale. È possibile valutare una permuta con altri immobili. L’acquisto rappresenta un investimento solido e con redditività immediata, grazie alla posizione strategica e alla reputazione consolidata della struttura nel mercato turistico locale. Mercato Immobiliare Locale: Castiglione della Pescaia è tra le località balneari più rinomate della Maremma toscana, con un mercato turistico in costante crescita e valori immobiliari medi compresi tra 3.800 €/m² e 5.000 €/m² per le strutture ricettive e immobili di pregio. L’interesse per investimenti turistici nella zona è sostenuto dalla vicinanza al mare, dalla qualità dei servizi e dalla domanda internazionale stabile. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una delle mete più apprezzate della costa grossetana, celebre per il mare cristallino, le pinete, il borgo medievale e la vicinanza a luoghi iconici come Punta Ala e il Parco della Maremma. La località combina perfettamente natura, cultura e turismo sostenibile, offrendo un contesto ideale per attività ricettive di livello. Distanze: Mare: 300 m Centro di Castiglione della Pescaia: 500 m Punta Ala: 18 km Follonica: 20 km Grosseto: 22 km Parco della Maremma: 28 km Siena: 85 km Pisa Aeroporto: 130 km Roma Aeroporto: 190 km