Hotel in vendita a Roccastrada

Hotel in vendita a Roccastrada, Grosseto. 600 mq con 11 appartamenti, piscina panoramica, 1,5 ettari di terreno e possibilità di ampliamento. Ottimo per investimento turistico. Descrizione Generale: Immerso nel verde e circondato da circa 1 ettaro di parco, questo hotel si trova a pochi passi dal centro storico di un caratteristico borgo medievale, nel cuore della Maremma Toscana. La proprietà è composta da 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali) per un totale di 41 posti letto, tutti dotati di angolo cottura, bagno con doccia, riscaldamento autonomo, e arredati con gusto in stile rustico toscano. Alcuni appartamenti dispongono di soggiorno e patio privato. La struttura è in ottime condizioni e offre già un buon ritorno economico, con potenziale di incremento grazie alla possibilità di ampliare la volumetria. Il palazzo si sviluppa su 4 livelli per un totale di 600 mq, con ampi spazi esterni, ed è diviso in bilocali e monolocali ben rifiniti. Al piano sotto-strada, fuori terra, si trovano due bilocali con patio esterno, oltre alla reception e a un bagno. Ai piani superiori si trovano due bilocali e un monolocale per ciascun piano. Completa la proprietà circa 1,5 ettari di terreno, di cui 3.000 mq destinati a parco, con piscina panoramica e area di parcheggio. L'immobile offre anche la possibilità di ampliare la volumetria con un permesso di costruzione che consente la realizzazione di ulteriori 250 mq, ideali per la creazione di un centro benessere e/o una sala polivalente. Descrizione Interni: L’hotel è composto da 11 appartamenti ben arredati, tutti con angolo cottura e bagno con doccia. La struttura si sviluppa su 4 livelli: Piano sotto-strada: Due bilocali con patio esterno, locale reception e bagno. Piani superiori: Ogni piano comprende due bilocali e un monolocale. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con mattoni e travi in legno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno, di cui 3.000 mq sono destinati a parco, che include una piscina panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante. L’area esterna è perfetta per momenti di relax, con ampi spazi per attività all’aperto. L’immobile dispone anche di un’area di parcheggio per diversi posti auto. Caratteristiche principali: Superficie: 600 mq Camere da letto: 11 (41 posti letto totali) Bagni: 12 Cucina: Angolo cottura in ogni appartamento Giardino: Sì (1,5 ettari di terreno) Piscina: Sì Riscaldamento: Autonomo Arredato: Sì Posizione: Borgo medievale, cuore della Maremma Toscana Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e la struttura è completamente arredata in stile rustico toscano, pronta per essere utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento turistico nella Maremma Toscana. Attualmente in funzione come struttura ricettiva, l’hotel offre già un ritorno economico eccellente. Inoltre, la possibilità di sfruttare l'ulteriore volumetria di 250 mq per la realizzazione di un centro benessere o una sala polivalente apre ulteriori possibilità di guadagno, aumentando il potenziale della struttura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada e della Maremma Toscana è molto ricercato, specialmente per le strutture ricettive come hotel e agriturismi. Le proprietà con ampi spazi esterni e piscine panoramiche, come questa, sono particolarmente apprezzate. I prezzi di mercato per immobili in zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un comune situato nel cuore della Maremma Toscana, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Il paese è famoso per il suo antico borgo medievale e le numerose ville storiche. La Maremma è una delle destinazioni più apprezzate dai turisti per il suo paesaggio incontaminato, le colline verdi, le riserve naturali e la vicinanza al mare. Le località balneari di Follonica e Castiglione della Pescaia sono facilmente raggiungibili, mentre il Parco Naturale della Maremma offre innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aperto. La zona è anche famosa per la produzione di vino, con le cantine locali che offrono tour e degustazioni, e per la cucina tipica toscana, apprezzata in tutto il mondo. Distanze: Centro di Roccastrada: 0 km Follonica: 25 km Castiglione della Pescaia: 30 km Grosseto: 30 km Pisa: 140 km Firenze: 180 km Siena: 90 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Aeroporto di Pisa: 150 km