Villa bifamiliare in vendita a Lido di Camaiore

Villa bifamiliare di 150 mq in vendita a Lido di Camaiore, Camaiore. Proprietà con tre camere, quattro bagni e giardino privato. Ideale come residenza principale o casa vacanze nel cuore della Versilia. Descrizione Generale: Nel cuore della rinomata località balneare di Lido di Camaiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi le splendide spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 150 mq. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi, risultando la scelta ideale per chi cerca una dimora confortevole vicina a tutti i principali servizi, negozi e ristoranti. Inserita in un contesto residenziale signorile e silenzioso, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del litorale e la privacy di un'abitazione indipendente circondata dal verde. Descrizione Interni: L'interno della villa si sviluppa su due livelli ben organizzati per accogliere una famiglia numerosa o numerosi ospiti. Al piano terra, la zona giorno è caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso che gode di un accesso diretto al giardino privato, creando una continuità armoniosa con l'esterno. La cucina è semi abitabile e funzionale, affiancata da un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da un'ottima esposizione solare e dotate di armadi a muro salvaspazio. I bagni, per un totale di quattro in tutta la proprietà, garantiscono la massima comodità operativa in ogni piano della casa. Descrizione Esterni: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato curato che circonda la villa, offrendo un'area verde esclusiva dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o organizzare cene estive. Lo spazio esterno è sufficientemente ampio per ospitare zone prendisole e aree gioco per bambini in totale sicurezza. La proprietà include inoltre un comodo posto auto interno, una pertinenza fondamentale data la centralità della posizione rispetto al lungomare e alla difficoltà di parcheggio tipica delle zone costiere nei mesi di alta stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 4 Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Cucina: Semi abitabile Giardino: Privato Posto auto: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e allacciamento indipendente alla rete idrica ed elettrica. Gli impianti sono regolarmente funzionanti e la manutenzione costante effettuata dai proprietari assicura una gestione efficiente dei consumi energetici. La struttura si presta inoltre all'installazione di moderni sistemi di climatizzazione per massimizzare il comfort estivo. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sia come residenza principale per una famiglia che desidera vivere stabilmente vicino al mare, sia come esclusiva seconda casa per le vacanze. Grazie alla posizione privilegiata a Lido di Camaiore, la proprietà possiede un elevatissimo potenziale nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, garantendo una rendita stagionale costante e una protezione del capitale immobiliare grazie alla storicità della richiesta in Versilia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lido di Camaiore e della fascia costiera di Camaiore presenta quotazioni tra le più elevate e stabili della Toscana. Il prezzo medio per ville bifamiliari in buone condizioni e vicine al mare oscilla tra € 3.800 e € 4.800 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto al centro di Camaiore (€ 2.600/mq), Lido di Camaiore mantiene un premio di valore del 45% dovuto alla vocazione turistica e alla vicinanza immediata agli stabilimenti balneari. La presenza di quattro bagni e di un giardino privato in questa metratura rende l'immobile superiore alla media locale per appetibilità, garantendo una tenuta del valore eccellente nel lungo periodo rispetto ad appartamenti standard di pari superficie sprovvisti di spazi esterni privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Lido di Camaiore è una delle perle della Versilia, celebre per la sua spiaggia di sabbia finissima e il moderno Pontile Bellavista Vittoria, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla costa e sulle Alpi Apuane. La località si è sviluppata all'inizio del '900 in pieno stile Liberty, periodo di cui restano affascinanti testimonianze architettoniche sul lungomare. Oltre alla vita balneare, la zona è famosa per la vicinanza a Pietrasanta, la "piccola Atene" della scultura, e per il celebre Carnevale di Viareggio. La gastronomia locale fonde sapientemente i sapori del mare con le tradizioni dell'entroterra lucchese, offrendo un'esperienza culturale e sensoriale completa. Distanze: Spiagge di Lido di Camaiore: 0.3 km Pontile di Lido: 0.5 km Passeggiata di Viareggio: 2.5 km Forte dei Marmi: 9 km Pietrasanta: 10 km Lucca (Centro Storico): 25 km Pisa (Aeroporto Galileo Galilei): 35 km Stazione Ferroviaria Viareggio: 3 km Casello Autostradale A12: 3.5 km Massa: 18 km