Appartamento a pochi passi dalla spiaggia con ascensore in vendita a Camaiore

Appartamento in vendita a Lido di Camaiore. 100 mq al 3° piano con ascensore, due camere matrimoniali, due balconi e posto bici. Vicinissimo al mare e ai servizi. Descrizione Generale Nel cuore pulsante e più ricercato di Lido di Camaiore, a brevissima distanza a piedi dalla battigia e dai rinomati stabilimenti balneari della Versilia, si trova questo luminoso appartamento di circa 100 mq commerciali. L'immobile è collocato al terzo piano di un curato ed elegante edificio condominiale servito da ascensore al piano, caratterizzato da contenute spese di gestione ordinaria e da parti comuni ordinate. La collocazione dell'abitazione è straordinariamente funzionale: una volta sistemata l'automobile nelle comode aree di sosta adiacenti, è possibile vivere appieno la dimensione marina muovendosi esclusivamente a piedi o in bicicletta tra la spiaggia, il lungomare, le boutique, i supermercati e i rinomati ristoranti della passeggiata. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive generali e immediatamente abitabile, configurandosi come la scelta d'elezione per chi ricerca comfort, spazi generosi e vicinanza totale al mare. Descrizione Interni La distribuzione degli spazi interni rispecchia i canoni della migliore tradizione residenziale balneare, garantendo razionalità, ariosità e una piacevole luminosità naturale diffusa in tutti gli ambienti. L'ingresso accoglie con un disimpegno funzionale che collega in modo fluido la zona giorno dal reparto notte. Il living è composto da un salone confortevole e inondato di luce, dotato di accesso diretto al primo balcone principale, ideale per godere della fresca brezza marina durante le ore serali. Adiacente al soggiorno si trova un cucinotto separato, ben attrezzato e provvisto di un pratico balcone di servizio che ottimizza la funzionalità domestica quotidiana. La zona notte accoglie due camere da letto matrimoniali di metratura padronale, ambienti ampi e riservati capaci di garantire il massimo relax. Completano la pianta dell'alloggio un bagno finestrato completo di box doccia e un comodo vano ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione delle attrezzature estive e delle forniture di casa. Descrizione Esterni Il fabbricato condominiale presenta facciate pulite e finiture curate, inserito in un contesto urbano vivace e signorile tipico del lungomare versiliese. Il doppio affaccio sui due balconi esterni regala gradevoli sfoghi all'aria aperta e garantisce una ventilazione trasversale naturale costante. All'interno della corte condominiale protetta è presente una comoda area riservata al ricovero e parcheggio delle biciclette, il mezzo di trasporto più amato e utilizzato lungo le piste ciclabili litoranee della Versilia. L'accesso allo stabile è agevole e privo di ostacoli grazie alla presenza dell'ascensore che serve direttamente il piano dell'appartamento. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: circa 100 mq Piano: terzo con ascensore Vani complessivi: 4 Camere da letto: 2 ampie matrimoniali Bagni: 1 finestrato con doccia Cucina: cucinotto separato con balcone di servizio Spazi esterni: 2 balconi (soggiorno e servizio) Locali accessori: comodo ripostiglio interno Pertinenze condominiali: posto biciclette in area riservata protetta Stato conservativo: buono e subito abitabile Climatizzazione: impianto di aria condizionata presente Classe energetica: G (EPI: 217,5 kWh/m² anno) Dettagli sulle Utenze La residenza è servita da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una puntuale regolazione della temperatura e una gestione flessibile dei consumi energetici durante l'arco di tutto l'anno. Gli ambienti principali sono arricchiti da un impianto di climatizzazione con pompa di calore, ideale per rinfrescare l'abitazione nelle calde giornate estive o per integrare il riscaldamento nelle mezze stagioni. I collegamenti alle forniture di acquedotto, energia elettrica e gas metano sono regolarmente attivi sulle reti pubbliche urbane del comune di Camaiore. L'unità immobiliare è censita con Attestato di Prestazione Energetica in classe G con indice globale pari a 217,5 kWh/m² anno. Lo stabile è servito da un'eccellente copertura di telefonia radiomobile e connettività internet a banda ultra-larga in fibra ottica. Usi e Potenzialità La metratura ampia di 100 mq e la collocazione centralissima a ridosso della spiaggia qualificano questa proprietà come prestigiosa casa vacanze estiva per nuclei familiari che cercano spazio e indipendenza senza necessità dell'auto. La presenza di due ampie camere matrimoniali e dell'ascensore rende l'immobile perfettamente fruibile anche come residenza principale stabile da personalizzare con leggeri interventi di ammodernamento contemporaneo. Dal punto di vista dell'investimento patrimoniale, la domanda turistica a Lido di Camaiore è costantemente ai massimi livelli della costa toscana, assicurando rendimenti finanziari considerevoli e continuativi sia sul canale degli affitti brevi stagionali sia su contratti di locazione transitoria per professionisti. Mercato Immobiliare Locale Il mercato residenziale nel comune di Camaiore evidenzia una spiccata polarizzazione tra la fascia litoranea e l'entroterra collinare, attestandosi su un valore medio complessivo di circa 3.355 euro al metro quadro. La frazione costiera di Lido di Camaiore si conferma il vertice del mercato locale con quotazioni medie di compravendita che raggiungono i 4.680 euro al metro quadro, con una crescita solida e costante nel medio periodo. Per gli appartamenti posizionati a meno di duecento metri dal mare serviti da ascensore e dotati di balconi, i valori di mercato oscillano regolarmente tra 4.200 e 5.400 euro al metro quadro a seconda del contesto condominiale e del piano. Nelle altre aree comunali i valori risultano decisamente più contenuti: Capezzano Pianore si posiziona su una media di 2.760 euro al metro quadro, mentre il capoluogo Camaiore Paese si attesta a circa 2.375 euro al metro quadro. Nel confronto con le località confinanti della Versilia, Lido di Camaiore si colloca sopra la media di Viareggio, pari a circa 2.850 euro al metro quadro, e rappresenta un'alternativa di grande prestigio e più accessibile rispetto alle quotazioni esclusive di Marina di Pietrasanta a oltre 4.500 euro al metro quadro e di Forte dei Marmi che supera gli 8.000 euro al metro quadro. Nel segmento delle locazioni, Lido di Camaiore guida l'intera provincia con un canone medio ordinario di 24,10 euro al metro quadro mensili, con punte elevate durante i mesi di luglio e agosto per gli affitti turistici settimanali. Informazioni Turistiche e Storiche Lido di Camaiore è una delle perle indiscusse della Versilia storica, celebre fin dai primi del Novecento come raffinata stazione balneare amata da intellettuali e celebrità d'epoca come Gabriele D'Annunzio, Eleonora Duse e il re Vittorio Emanuele III. Simbolo architettonico e paesaggistico della località è il futuristico Pontile Bellavista Vittoria, maestosa terrazza panoramica protesa sul Mar Ligure per quasi trecento metri, punto d'incontro ideale per passeggiate al tramonto e crocevia della vita cittadina. Il lungomare è animato da una pista ciclabile alberata che collega senza interruzioni Viareggio a Forte dei Marmi, costeggiando rinomati stabilimenti balneari in stile liberty, boutique di moda e raffinati locali storici. Nelle immediate vicinanze sorge il Parco Urbano di Bussoladomani, area verde che rinnova la leggendaria memoria del tendone di Sergio Bernardini che ospitò artisti internazionali come Mina, Liza Minnelli e Frank Sinatra. Il capoluogo storico di Camaiore, situato ai piedi delle Alpi Apuane, offre un patrimonio culturale illustre: la romanica Collegiata di Santa Maria Assunta fondata nel 1278, l'ottocentesco Teatro dell'Olivo e l'abbazia altomedievale di Badia di San Pietro, tappa fondamentale dei pellegrini lungo la Via Francigena. A completare l'offerta culturale vi sono il Civico Museo Archeologico all'interno di Palazzo Tori Massoni e il Museo d'Arte Sacra, custodi di rari reperti che spaziano dall'Uomo di Neanderthal della Grotta all'Onda fino all'arte orafa e pittorica rinascimentale. Distanze Spiaggia e stabilimenti balneari di Lido di Camaiore: 100 m Pontile Bellavista Vittoria e passeggiata a mare: 350 m Parco Urbano di Bussoladomani: 1,8 km Passeggiata Liberty e Porto di Viareggio: 3,5 km Stazione Ferroviaria di Viareggio: 3,8 km Piazza del Duomo e centro d'arte di Pietrasanta: 6,5 km Centro storico e Collegiata di Camaiore: 8,0 km Centro di Forte dei Marmi e Capannina: 8,5 km Ospedale Versilia (Lido di Camaiore): 2,0 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 34,0 km