Attico in vendita a Viareggio

Attico in vendita a Viareggio, 202 mq, 4 camere, 3 bagni, 10 vani, ascensore e condizionatore. Posizione esclusiva sulla Passeggiata, ideale per famiglie e residenza di rappresentanza. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un prestigioso attico di 202 mq situato all’ultimo piano di un elegante edificio nella rinomata zona della Passeggiata di Viareggio. L’immobile si sviluppa su due livelli, conta 10 vani complessivi, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Le condizioni sono buone e lo rendono subito abitabile. Il soggiorno doppio, luminoso e arredato con gusto, è il cuore della casa. L’ascensore garantisce praticità, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy. Condizionatore installato per massimo comfort. Descrizione Interni: Gli ambienti interni offrono spazi ampi e versatili. Il soggiorno doppio, arredato con eleganza, è ideale per momenti di convivialità. Le quattro camere da letto sono ben distribuite, adatte a famiglie numerose o per creare zone indipendenti. I tre bagni assicurano praticità e comfort. La distribuzione su due piani consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Descrizione Esterni: L’attico, situato all’ultimo piano, gode di viste ampie e luminose. L’edificio di rappresentanza si trova in una delle zone più esclusive della città, con la Passeggiata e il mare a pochi metri. La posizione è ideale per vivere la Versilia con eleganza e comfort. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 202 mq Vani: 10 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Condizioni: buone Ascensore: sì Arredato: sì Condizionatore: sì Tipologia: attico su due livelli Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo. Condizionamento presente. Impianti funzionanti che consentono utilizzo immediato dell’immobile. Usi e Potenzialità: Soluzione ideale come abitazione principale di prestigio per famiglie numerose o come seconda casa al mare. Ottima opportunità anche per chi cerca un immobile di rappresentanza in posizione esclusiva sulla Passeggiata di Viareggio. Mercato Immobiliare Locale: A Viareggio il prezzo medio richiesto per gli appartamenti è di circa 3.100 €/m². Per gli attici, il valore medio si attesta intorno a 3.600 €/m², con quotazioni più elevate nella zona Passeggiata e fronte mare. Il mercato locale della Versilia conferma una domanda elevata per immobili di prestigio, che mantengono quotazioni stabili anche nei periodi di flessione. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località più rinomate della Versilia, conosciuta per il suo Carnevale, tra i più famosi al mondo, e per l’architettura liberty che caratterizza il lungomare. La Passeggiata è il cuore pulsante della città, con boutique, ristoranti e stabilimenti balneari storici. La vicinanza a Lucca, Pisa e Forte dei Marmi la rende un punto strategico per vivere la Toscana più autentica tra mare, cultura e mondanità. Distanze: Passeggiata di Viareggio: 50 m Mare: 50 m Centro città: 1 km Stazione ferroviaria: 1 km Aeroporto di Pisa: 35 km Lucca: 30 km Forte dei Marmi: 25 km Siena: 140 km Firenze: 110 km Parco Migliarino – San Rossore – Massaciuccoli: 25 km