Appartamento in vendita a Viareggio

Appartamento in vendita a Viareggio, zona Terminetto. Quattro vani, due camere da letto, balcone e posto auto in area condominiale protetta. Ideale come residenza permanente o investimento. Descrizione Generale: Nella tranquilla zona di Terminetto, a breve distanza dal centro di Viareggio e dai principali servizi, si trova questo accogliente appartamento di circa 79 mq situato al secondo piano di un edificio elegante e ben curato. La proprietà si compone di quattro vani ben distribuiti, con ambienti spaziosi e funzionali. L’immobile, in buone condizioni generali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Classe energetica G. Descrizione Interni: L'appartamento dispone di una cucina abitabile, perfetta per la vita familiare quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben illuminate e un bagno funzionale. Tutti gli ambienti risultano confortevoli e accoglienti, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Un balcone di circa 4 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno piacevole per il relax. Descrizione Esterni: L’edificio condominiale è curato e dotato di accesso da cancello automatico. L’appartamento gode di un posto auto, oltre a spazi dedicati per moto e biciclette, all’interno dell’area condominiale protetta. Un contesto ordinato e tranquillo che garantisce privacy e sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 79 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Balcone: circa 4 mq Posto auto, moto e bici in area condominiale chiusa Secondo piano Riscaldamento autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti risultano funzionanti e pronti all’uso. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla posizione tranquilla e ai servizi vicini, sia come investimento per affitti a lungo termine o turistici, vista la crescente domanda di immobili a Viareggio in contesti residenziali. Mercato Immobiliare Locale: Nel quartiere di Terminetto a Viareggio, i valori immobiliari per gli appartamenti in buone condizioni si aggirano mediamente tra i 2.400 €/mq e i 2.900 €/mq. Questo significa che un immobile di circa 79 mq può avere un valore di mercato compreso tra 189.600 € e 229.100 €, a seconda delle condizioni e della dotazione accessoria. Il mercato di Viareggio mostra stabilità con una leggera crescita annuale del 2-3%, trainato dalla forte attrattiva turistica della città e dalla qualità della vita. Rispetto ad altre aree della Versilia come Lido di Camaiore o Marina di Pietrasanta, Terminetto offre prezzi più accessibili pur restando ben servito e collegato. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una rinomata località balneare della Versilia, famosa per le sue spiagge sabbiose, il lungomare ricco di negozi e ristoranti e il celebre Carnevale. Il quartiere Terminetto, in particolare, garantisce tranquillità pur essendo a pochi minuti dal centro e dal mare. Viareggio vanta anche una tradizione architettonica in stile liberty, visibile nelle ville e palazzi lungo la Passeggiata. La vicinanza al Parco Naturale di Migliarino-San Rossore e al Lago di Massaciuccoli arricchisce l’offerta per chi ama la natura e le attività all’aria aperta. Musei come la Galleria d’Arte Moderna e la Casa di Puccini completano l’offerta culturale della città. Distanze: Passeggiata di Viareggio: 2 km Stazione ferroviaria di Viareggio: 1.8 km Spiaggia: 2.2 km Supermercato: 300 m Parco Naturale di Migliarino-San Rossore: 5 km Lago di Massaciuccoli: 8 km Forte dei Marmi: 13 km Lucca: 25 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 32 km