Appartamento in vendita a Viareggio

Appartamento di 75 mq in vendita a Viareggio, zona Marco Polo. Immobile ristrutturato con due camere, due bagni, ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: In vendita a Viareggio, nella ricercata zona di Marco Polo, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al piano terra di un contesto signorile. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di due camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort, e due bagni moderni che assicurano praticità e privacy. La cucina, in un comodo angolo cottura, è ideale per chi ama cucinare e socializzare, mentre l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore livello di autonomia. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio il clima interno, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione. La classe energetica F offre un buon equilibrio tra comfort e sostenibilità, rendendo questa proposta interessante non solo per la qualità della vita, ma anche per un investimento a lungo termine. Descrizione Interni: L'appartamento presenta un layout moderno e funzionale. L'ingresso indipendente conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, offrono spazi confortevoli. I due bagni, entrambi ristrutturati, garantiscono comodità e privacy. Descrizione Esterni: Situato al piano terra di un edificio signorile, l'appartamento gode di un ingresso indipendente che assicura privacy e autonomia. La posizione in zona Marco Polo offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali: Superficie: 75 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: Terra Classe energetica: F Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Ingresso: Indipendente Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati, assicurando efficienza energetica e comfort. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita nella zona Marco Polo - Don Bosco di Viareggio è di €3.335 al metro quadro, con un aumento del 6,18% rispetto a marzo 2024. Questo valore indica una tendenza positiva nel mercato immobiliare locale, rendendo l'investimento in questa zona particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una rinomata località balneare della Versilia, celebre per il suo Carnevale e le architetture in stile Liberty. Tra le attrazioni principali si annoverano la Cittadella del Carnevale, un centro culturale dedicato alla storica manifestazione, e Villa Paolina, residenza estiva di Paolina Bonaparte, oggi sede di musei civici. La città offre anche il Museo della Marineria e il Museo degli Strumenti Musicali, arricchendo l'offerta culturale per residenti e turisti. Distanze: Mare: 800 m Stazione ferroviaria di Viareggio: 1,5 km Aeroporto di Pisa: 30 km Centro di Viareggio: 1 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 10 km Forte dei Marmi: 15 km Lucca: 25 km Pisa: 20 km Firenze: 90 km Torre del Lago Puccini: 5 km