Appartamento in Vendita a Viareggio: Luminoso e Spazioso con Vista Mare

Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Viareggio, situato al 4° piano con vista panoramica sulla città e sul mare. Dotato di ampi spazi interni, balconi e ascensore, è l'opportunità ideale per vivere nel cuore della città costiera toscana. Descrizione Generale: In pieno centro di Viareggio, dietro al mercato centrale, si trova questo esclusivo appartamento di 100 mq in una palazzina degli anni '70, dotata di ascensore e ben mantenuta. L'immobile si compone di un ingresso molto ampio, un luminoso salone con balcone, una cucina abitabile con accesso a un balcone verandato, due ampie camere matrimoniali, uno studio/camera, e un bagno. Gli infissi esterni sono di recente installazione con doppi vetri, e il riscaldamento è centralizzato. È previsto il rifacimento della facciata condominiale, dei balconi e delle gronde. Inoltre, è disponibile un posto bici coperto nella corte interna. Classe Energetica: E - EPI: 71,941 kWh/m² anno. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 100 mq ed è situato al 4° piano, godendo di una splendida luminosità. L'ingresso molto ampio conduce al luminoso salone con balcone e alla cucina abitabile, dotata di un secondo balcone verandato. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e una stanza da adibire a studio o camera aggiuntiva. Il bagno è finestrato e funzionale. Descrizione Esterni: La palazzina, dotata di ascensore, si trova in una strada elegante di Viareggio, dietro al mercato centrale. L'appartamento gode di affacci panoramici sulla città e sul mare. A breve saranno effettuati lavori di ristrutturazione sulla facciata condominiale, sui balconi e sulle gronde. È disponibile un posto bici coperto riservato nella corte interna. Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è centralizzato, e il costo dei consumi è calcolato in base all'effettivo consumo. L'appartamento è dotato di impianto di scarico per la lavatrice, caldaia e pilozzina. Usi e Potenzialità: L'ampio appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale e alle comodità offerte dalla palazzina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Viareggio è stabile, con un'ampia varietà di proprietà disponibili per l'acquisto. Negli ultimi tre anni, i prezzi degli immobili sono rimasti costanti, con una leggera tendenza al rialzo per le proprietà con vista mare o in posizioni centrali. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una rinomata località turistica della Toscana, famosa per le sue spiagge sabbiose, la passeggiata lungomare, e il Carnevale di Viareggio, uno dei più famosi e antichi d'Italia. La città vanta anche una ricca tradizione marinara e una vivace vita culturale. Distanze: Centro Città: 0 km Spiaggia: 1 km Carnevale di Viareggio: 1.5 km Forte dei Marmi: 10 km Lucca: 20 km Pisa: 25 km Firenze: 100 km Cinque Terre: 70 km Aeroporto di Pisa: 30 km Stazione Ferroviaria: 1 km