Appartamento elegante ristrutturato nel cuore di Viareggio a pochi passi dal mare

In vendita a Viareggio centro, appartamento ristrutturato di 90 mq con terrazza e ascensore, a pochi metri dal mare. Luminoso, moderno e dotato di aria condizionata. Descrizione Generale: Nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal mare e dalla famosa passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, le finiture moderne e la posizione strategica, che lo rendono perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze nella rinomata Versilia. Descrizione Interni: L’appartamento, composto da 4 vani, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Un ampio soggiorno doppio accoglie la zona living e pranzo, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina semi abitabile risulta pratica e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe spaziose e accoglienti, e due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e dotati di tutti i comfort. Descrizione Esterni: La proprietà si completa con un balcone di 8 mq, ideale per la colazione all’aperto, e una terrazza di 15 mq, perfetta per cene estive o per rilassarsi al sole. L’edificio, recentemente ristrutturato, dispone di ascensore e ingresso condominiale curato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Cucina: semi abitabile Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: sì Ascensore: sì Terrazza: 15 mq Balcone: 8 mq Condizioni: ristrutturato Classe energetica: in corso di definizione Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Viareggio, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, in un contesto raffinato e tranquillo. Perfetto come abitazione principale, seconda casa al mare o investimento per affitti turistici di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Il centro di Viareggio è tra le zone più richieste della Versilia, con immobili di fascia medio-alta e valori compresi tra 4.000 €/m² e 6.000 €/m² a seconda della posizione e delle finiture. La vicinanza al mare e la presenza di terrazze rendono queste proprietà particolarmente ricercate sia sul mercato nazionale che internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio, celebre per il suo Carnevale, il Lungomare Liberty e la spiaggia di sabbia finissima, è una delle località balneari più rinomate della Toscana. Situata in posizione strategica, permette di raggiungere in breve tempo Forte dei Marmi, Pietrasanta, Lucca e le Cinque Terre. Distanze: Mare: 200 m Stazione ferroviaria: 1 km Lucca: 25 km Pisa: 30 km Forte dei Marmi: 12 km Firenze: 95 km