Attività commerciale in vendita a Camaiore

Attività commerciale in vendita a Camaiore, Lucca. Immobile di 900 mq a Lido di Camaiore articolato su 4 livelli con 30 vani, 30 bagni, area esterna di 200 mq, riscaldamento autonomo e condizionamento. Opportunità d'investimento unica per struttura ricettiva, clinic o centro direzionale in Versilia. In una posizione strategica e ad alta attrattività nella rinomata frazione costiera di Lido di Camaiore, all'interno del comune di Camaiore, proponiamo in vendita un'imponente e versatile struttura commerciale di ben 900 mq complessivi. La proprietà si trova a brevissima distanza dalle spiagge della Versilia e dai principali assi viari di collegamento della costa lucchese. L'immobile si presenta in condizioni conservative ottime, pronto ad accogliere una nuova attività commerciale o un intervento di rifunzionalizzazione senza la necessità di complessi interventi di ristrutturazione. Gli spazi interni si sviluppano su 4 livelli serviti da percorsi funzionali ben distribuiti, per un totale di 30 vani estremamente luminosi ed equamente organizzati. La struttura conta ben 30 bagni, una dotazione rara e di altissimo valore logistico che assicura la massima modularità nell'utilizzo degli ambienti. La disposizione su più piani permette una chiara separazione tra le aree operative, gli spazi destinati all'accoglienza del pubblico e i locali di servizio o direzionali. L'area esterna privata si estende per circa 200 mq e cinge la struttura garantendo un accesso riservato e indipendente direttamente dalla viabilità pubblica. Questo spazio outdoor rappresenta un importante valore aggiunto da adibire ad area accoglienza, dehor per eventi, zona relax per la clientela o parcheggio riservato a supporto delle attività svolte all'interno dell'edificio. Caratteristiche principali: Superficie edificata: 900 mq Vani complessivi: 30 Bagni totali: 30 Piani: 4 Area esterna/Giardino: circa 200 mq Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente (Aria condizionata) Ingresso: Indipendente Classe energetica: G (EPI: 178,8 kWh/m³ anno) Tutti gli impianti tecnici dell'edificio garantiscono piena operatività e comfort di gestione. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo che consente un controllo puntuale dei consumi energetici in ogni periodo dell'anno. La presenza dell'impianto di climatizzazione assicura il perfetto microclima estivo in tutti gli ambienti lavorativi e d'accoglienza. L'immobile è regolarmente allacciato alla rete idrica e fognaria comunale e alle principali utenze energetiche. La classe energetica assegnata è la G con indice di prestazione energetica rinnovabile pari a 178,8 kWh/m³ anno. La combinazione tra la straordinaria metratura di 900 mq, la presenza di 30 vani con 30 bagni dedicati e la posizione di prestigio a Lido di Camaiore conferisce all'immobile un potenziale d'uso eccezionale. La proprietà risulta perfetta per l'avvio o l'ampliamento di un boutique hotel, un residence ricettivo, una clinica medica o centro benessere, una residenza assistita per anziani (RSA) o un moderno polo direzionale e di co-working nel cuore pulsante della Versilia. Il mercato immobiliare nel comune di Camaiore e in particolare nella fascia costiera di Lido di Camaiore mostra valori solidi e in costante crescita, sostenuti dall'elevata domanda turistica e commerciale. Per gli immobili residenziali e commerciali nel territorio comunale i prezzi medi si attestano attorno ai 3.300 €/m², con forti differenziazioni tra l'entroterra e la costa. Nella prestigiosa frazione di Lido di Camaiore le quotazioni medie per fabbricati d'impianto commerciale e ricettivo variano tra 3.800 €/m² e 4.600 €/m², con picchi superiori per complessi di grande metratura posizionati vicino al mare. La versatilità e la rarità di strutture dotate di 30 servizi igienici autonomi garantiscono un elevato interesse da parte di investitori nazionali ed internazionali. Camaiore è un comune ricco di storia e fascino che si estende dalle vette delle Alpi Apuane fino alle spiagge dorate della Versilia. La frazione balneare di Lido di Camaiore è celebre fin dal primo Novecento per la sua elegante passeggiata a mare, apprezzata negli anni da personalità illustri come Gabriele D'Annunzio ed Eleonora Duse, e per l'iconico Pontile Bellavista Vittoria che regala scorci panoramici mozzafiato sul litorale. Il centro storico di Camaiore conserva testimonianze architettoniche di rilievo come la Collegiata di Santa Maria Assunta del XIII secolo, la secolare Badia di San Pietro lungo l'antico tracciato della Via Francigena e Palazzo Tori Massoni, sede del Museo Civico Archeologico. Completano il quadro culturale il Museo d'Arte Sacra e la vicinanza allo storico Parco Urbano di BussolaDomani. Spiaggia di Lido di Camaiore: 0.8 km Pontile Bellavista Vittoria: 1 km Parco Urbano BussolaDomani: 1.5 km Viareggio (Stazione Ferroviaria): 4 km Pietrasanta: 8 km Forte dei Marmi: 8 km Centro storico di Camaiore: 9 km Lucca: 30 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 100 km