Magazzino in vendita a Follonica

Magazzino artigianale di 100 mq a Follonica, zona industriale, con quattro ambienti separati, bagno, impianti nuovi e corte privata coperta di 120 mq. Descrizione Generale: In prima parte della zona industriale di Follonica, a due passi dal centro commerciale PAM, magazzino C/2 di 100 mq al piano terra di un capannone. L’immobile è stato completamente rinnovato con suddivisione in quattro ambienti funzionali collegati da un corridoio attrezzato. Descrizione Interni: I locali interni, ristrutturati con pareti in cartongesso, comprendono quattro vani indipendenti dotati di illuminazione artificiale e prese dedicate. Il bagno finestrato è stato rifatto con sanitari sospesi e boiler elettrico per acqua calda. Gli impianti elettrico e idraulico sono nuovi e conformi alle normative vigenti, mentre infissi con zanzariere e tende interne garantiscono comfort. Descrizione Esterni: Esternamente, la proprietà include una corte privata di circa 120 mq, completamente recintata e coperta, con punto acqua esterno. L’accesso pedonale e carrabile è protetto da sbarra automatica, con parcheggio condominiale all’interno dell’area video-sorvegliata. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 100 mq Vani operativi: 4 indipendenti Bagno finestrato: 1 Impianti elettrico e idraulico: rifatti Infissi: con zanzariere e tende Corte privata coperta: 120 mq Parcheggio condominiale: sì (sbarra automatica) Classe energetica: non soggetto Dettagli sulle Utenze: Mains water and electricity connected; provision for gas hookup; electric boiler for hot water; pre-wiring for air conditioning; minimal condominium fees. Usi e Potenzialità: Adatto a deposito merci, officina leggera, laboratorio artigianale o showroom. La suddivisione in quattro aree consente attività diversificate o subaffitto parziale per massimizzare il rendimento. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025 i magazzini in vendita a Follonica hanno quotazioni medie comprese tra € 650/m² e € 900/m² a seconda della posizione e delle finiture. Un recente annuncio di 115 mq è proposto a € 739/m². L’offerta è limitata e il tempo medio di vendita si aggira sui 120 giorni, con rapporto domande/offerte di 1,1:1. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica è rinomata località balneare della Maremma, premiata con la Bandiera Blu per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il litorale alterna ampie spiagge a pinete secolari, ideali per escursioni a piedi e in bicicletta. Fondata nel 1834 da Leopoldo II, vanta i ruderi del Castello di Valli, il lungomare della “Nuova Venezia” e un vivace mercato del pesce nel quartiere portuale. Durante l’estate si tengono concerti sul mare e manifestazioni culturali. Distanze: Centro commerciale PAM: 0,5 km Uscita autostrada A12 Follonica Nord: 3 km Spiagge di Pratoranieri: 4 km Stazione FS Follonica: 2 km Porto di Follonica: 3 km Grosseto: 30 km Aeroporto di Pisa “Galileo Galilei”: 80 km Livorno: 70 km Castiglione della Pescaia: 25 km Parco Montioni: 35 km