Ufficio in vendita a Follonica

Ufficio di 75 mq al primo e ultimo piano in zona industriale di Follonica. Due ampi locali, antibagno, bagno, vetrocamera, pompa di calore caldo/freddo, boiler e corte condominiale con posto auto non assegnato. Attualmente locato. Descrizione Generale: A Follonica, nella zona direzionale e commerciale della zona industriale, proponiamo in vendita un ufficio di circa 75 mq commerciali al primo e ultimo piano di un edificio di recente realizzazione. L’unità è suddivisa in due ampi locali oltre ad antibagno e bagno completo. Descrizione Interni: Gli spazi interni si articolano in due locali di generosa metratura, perfetti per postazioni di lavoro o sale riunioni, separati dall’antibagno che conduce al bagno. Gli infissi a vetrocamera garantiscono comfort termico e acustico, mentre il boiler assicura acqua calda istantanea. Descrizione Esterni: Il contesto è caratterizzato da uffici al piano primo e fondi commerciali al piano terra. All’esterno è presente una corte condominiale recintata, accessibile tramite sbarra elettronica, con posti auto non assegnati per dipendenti e visitatori. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 75 mq Locali: 2 ampi + antibagno e bagno Infissi: vetrocamera Riscaldamento/raffrescamento: pompa di calore Boiler acqua calda: sì Coibentazione termica presente Piano: primo e ultimo Posti auto: non assegnati in corte condominiale Accesso: sbarra elettronica Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, elettricità e scarichi già disponibili. Impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo autonomo e boiler per acqua calda. Usi e Potenzialità: Ottimo per studi professionali, agenzie o piccole aziende in cerca di uno spazio moderno e funzionale. Grazie alla rigidità contrattuale dell’attuale locazione, si presta anche come opportunità di investimento “chiavi in mano”. Mercato Immobiliare Locale: A Follonica il prezzo medio dei locali commerciali in vendita è di circa € 1 070/m². Gli uffici di nuova costruzione nella zona industriale si attestano intorno a € 800/m², trattabili. In generale, il comparto direzionale-commerciale mostra una leggera flessione dei prezzi negli ultimi mesi, mantenendo però un buon livello di richiesta. Informazioni Turistiche e Storiche: Follonica, città costiera della Maremma, deve il suo sviluppo moderno all’industria siderurgica ottocentesca. Oggi è rinomata per la lunga spiaggia di sabbia fine e per il porto turistico di Cala de’ Medici. Il lungomare, recentemente riqualificato, attrae visitatori da tutta la Toscana e oltre. Distanze: Centro di Follonica: 3 km Spiaggia di Follonica: 4 km Stazione ferroviaria di Follonica: 5 km Porto di Cala de’ Medici: 7 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 120 km Aeroporto di Firenze Peretola: 180 km Grosseto: 45 km Scarlino: 15 km Campiglia Marittima: 25 km Parco della Sterpaia: 6 km