Annesso agricolo di 29 mq con 12 000 mq di terreno in vendita a Scarlino

Annesso agricolo di 29 mq a Scarlino, con 12 000 mq di terreno recintato, 240 ulivi, pozzo, cisterna e impianto a goccia. A 5 min da Follonica e Puntone. Descrizione Generale: Nel territorio di Scarlino, a soli 5 minuti d’auto da Follonica e dal Puntone, proponiamo un annesso agricolo di circa 29 mq suddiviso in due prefabbricati, inserito in un lotto recintato di 12 000 mq accessibile da strada asfaltata. Ideale per attività agricole, coltivazioni o investimento, vanta un uliveto di 240 piante, alcuni alberi da frutto, un pozzo con cisterna di accumulo e parziale impianto di irrigazione a goccia. Descrizione Interni: Il complesso si compone di due locali prefabbricati di 29 mq totali, utilizzabili come deposito macchinari, ricovero attrezzi o laboratorio agricolo. Le strutture, solide e ben isolate, consentono rapida messa in esercizio. Descrizione Esterni: Il terreno di 12 000 mq, completamente recintato, ospita 240 piante di ulivo disposte su terrazze naturali, alcune piante da frutto e zone a pascolo o orto. Il pozzo con cisterna garantisce approvvigionamento idrico, integrato da un impianto a goccia per le coltivazioni più in quota. Caratteristiche principali: Superficie annesso: 29 mq (due locali prefabbricati) Terreno: 12 000 mq recintati Ulivi: circa 240 piante Alberi da frutto: sì Pozzo con cisterna: sì Irrigazione: parziale impianto a goccia Accesso: strada asfaltata Dettagli sulle Utenze: Elettricità: allacciamento possibile in strada Acqua: pozzo privato con cisterna Scarichi: nessuno previsto (solo uso agricolo) Telefono/Internet: copertura mobile variabile Analisi di Mercato: Nell’area costiera di Scarlino e Follonica, i terreni agricoli recintati con uliveti da investimento si attestano tra € 1,50 e € 3,00/m² per terreno e € 300–400/m² per strutture prefabbricate base. Il mix di uliveto produttivo e infrastrutture (pozzo, cisterna, goccia) innalza il valore, offrendo rendimenti attesi del 4–5 % annuo da produzione o affitto a terzi. La domanda di piccoli podere toscani rimane solida grazie al turismo enogastronomico e alla ricerca di seconde case rurali. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino, borgo medievale dominato dal suo castello, affaccia sulla Costa degli Etruschi. A breve distanza si trovano le rinomate spiagge di Cala Violina e Cala Martina, il promontorio dell’Argentario e il Parco Naturale della Maremma. La zona ospita itinerari del vino di Scansano e cantine di Morellino, oltre a eventi estivi e sagre di prodotti locali. Distanze: Follonica centro: 5 min (4 km) Puntone di Scarlino (spiagge): 5 min (4 km) Scarlino Castello: 8 km Parco della Maremma: 30 km Grosseto: 40 km Porto di Porto Santo Stefano: 50 km Aeroporto di Pisa: 130 km Aeroporto di Firenze: 150 km